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翻身

眾所周知，海南省“西弱東強(qiáng)”，而位于海南省儋州市排浦港與洋浦港之間的項(xiàng)目恒大?；◢u一直處在西線的一個(gè)角落里，長(zhǎng)期以來(lái)“無(wú)人問(wèn)津”，但在2015、2016年皆超過(guò)了100億元的簽約額。

“2016年11月底我們樓盤的置業(yè)顧問(wèn)皆已放假，放假原因是該項(xiàng)目已無(wú)貨可賣，開(kāi)著也是浪費(fèi)置業(yè)顧問(wèn)的時(shí)間。”碧桂園清水灣的銷售總監(jiān)透露。據(jù)悉，去年包括碧桂園、雅居樂(lè)在內(nèi)的多家大型房企在旅游地產(chǎn)方面的銷售額均破百億。

除了海南之外，其他一線城市周邊的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目休閑度假大盤的銷量也極佳，例如，位于恒大海上威尼斯，2016年的銷售面積為112萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)249%，值得一提的是，因?yàn)槭锹糜蔚禺a(chǎn)項(xiàng)目，所以恒大海上威尼斯單套面積較小，112萬(wàn)平方米被分成一萬(wàn)四千套，然而這一萬(wàn)四千套房一年內(nèi)時(shí)間售馨，平均每月銷量超過(guò)千套，成交量驚人，可見(jiàn)旅游地產(chǎn)的已“爆發(fā)”。

另外，偏居一隅、山勢(shì)險(xiǎn)峻，供地極少云南西雙版納旅游地產(chǎn)在去年也迎來(lái)了“翻身”，山勢(shì)險(xiǎn)峻，供地極少銷售、面積達(dá)到驚人的54萬(wàn)平方米，以西雙版納一個(gè)點(diǎn)，可以看到整個(gè)中國(guó)旅游地產(chǎn)在短短一年當(dāng)中翻身。

旅游地產(chǎn)的“六大區(qū)域”格局已定

據(jù)《2016-2017年中國(guó)旅游地產(chǎn)發(fā)布報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，盡管2016中國(guó)旅游地產(chǎn)總體開(kāi)盤總量達(dá)到了8919個(gè)，雖然增長(zhǎng)幅度很小，但保持相對(duì)比較穩(wěn)定和比較科學(xué)的成長(zhǎng)速度，特別是2012年-2014年房企的攻城略地之后，以海南、西南、長(zhǎng)三角、閩東南、兩廣為代表的六大旅游地產(chǎn)發(fā)展高地的整體發(fā)展可謂是進(jìn)一步聚集和發(fā)展，項(xiàng)目數(shù)量也占到了全國(guó)總數(shù)量的88%，皆比2015年上漲了10個(gè)百分點(diǎn)以上。而每個(gè)區(qū)域近年也遭遇著不同的市場(chǎng)分化。

圖源:克爾瑞樂(lè)葦