為了全面而準(zhǔn)確地反映涿州房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀以及未來趨勢，中商產(chǎn)業(yè)研究院推出本報(bào)告在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)中國國家統(tǒng)計(jì)局、國家海關(guān)總署、相關(guān)行業(yè)協(xié)會、國內(nèi)外相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息以及專業(yè)研究單位等公布和提供的大量資料。對我國涿州房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀、涿州房地產(chǎn)市場供需狀況、涿州房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈現(xiàn)狀、涿州房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)狀況等內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的闡述和深入的分析，著重對涿州房地產(chǎn)市場發(fā)展動(dòng)向作了詳盡深入的分析，并根據(jù)行業(yè)的發(fā)展軌跡對未來的發(fā)展前景與趨勢作了審慎的判斷，為涿州房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)投資者尋找新的投資機(jī)會。為企業(yè)了解涿州房地產(chǎn)業(yè)、投資該領(lǐng)域提供決策參考依據(jù)。
第一章 全球及中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 7
第一節(jié) 全球房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 7
一、國際宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 7
（一）國際宏觀經(jīng)濟(jì)分析 7
（二）國際宏觀經(jīng)濟(jì)預(yù)測 8
二、全球房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r 9
三、全球房地產(chǎn)商投資額分析 10
四、全球房地產(chǎn)市場交易情況 11
五、全球房地產(chǎn)重點(diǎn)區(qū)域分析 12
（一）美國房地產(chǎn)市場分析 12
（二）歐洲房地產(chǎn)市場分析 13
（三）香港房地產(chǎn)市場分析 13
（四）臺灣房地產(chǎn)市場分析 14
第二節(jié) 中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 14
一、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 14
二、土地開發(fā)及購置情況 15
三、房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 16
四、房地產(chǎn)開發(fā)資金來源 17
五、房地產(chǎn)市場供給分析 18
（一）房屋施工面積 18
（二）房屋竣工面積 19
（三）房地產(chǎn)開發(fā)結(jié)構(gòu) 20
六、房地產(chǎn)市場需求分析 22
（一）商品房市場銷售情況 22
（二）房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績 24
七、房地產(chǎn)市場價(jià)格分析 26
第二章 中國二三線城市房地產(chǎn)發(fā)展概述 27
第一節(jié) 中國二三線城市土地市場 27
一、一線城市房地產(chǎn)復(fù)蘇情況分析 27
二、二三線城市土地市場供給概況 28
三、房企主戰(zhàn)場向二三線城市轉(zhuǎn)移 30
第二節(jié) 中國二三線城市房地產(chǎn)市場 30
一、二三線城市房地產(chǎn)市場成交情況 30
二、二三線城市商品住宅存量情況 31
三、房地產(chǎn)重心向二三線城市轉(zhuǎn)移 33
四、房企加快布局二三線城市市場 34
第三節(jié) 中國二三線城市房地產(chǎn)市場價(jià)格分析 35
一、全國大中城市房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)分析 35
二、二三線城市房地產(chǎn)市場價(jià)格分析 38
三、二三線城市房價(jià)走勢上漲的主因 39
第四節(jié) 二三線城市房地產(chǎn)市場開發(fā)模式 40
一、城市綜合體的模式 40
二、城市發(fā)展運(yùn)營商的模式 40
三、城投的模式 41
四、城中村的模式 41
第三章 涿州房地產(chǎn)市場環(huán)境分析 43
第一節(jié) 涿州房地產(chǎn)地域環(huán)境分析 43
一、地理位置 43
二、自然環(huán)境 43
三、生態(tài)氣候 43
四、資源分布 44
第二節(jié) 涿州房地產(chǎn)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 44
一、涿州GDP增長情況 44
二、涿州固定資產(chǎn)投資 45
三、涿州居民收支情況 45
四、涿州產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析 45
第三節(jié) 涿州房地產(chǎn)市場政策環(huán)境 46
一、政策環(huán)境綜述 46
二、重要政策分析 48
第四節(jié) 涿州房地產(chǎn)行業(yè)社會環(huán)境分析 48
一、人口數(shù)量分析 48
二、消費(fèi)市場分析 49
三、招商引資情況 49
第四章 涿州建筑業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析 51
第一節(jié) 涿州建筑業(yè)產(chǎn)值情況 51
第二節(jié) 涿州建筑業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 51
一、建筑業(yè)企業(yè)數(shù)量規(guī)模 51
二、建筑業(yè)資產(chǎn)規(guī)模分析 51
三、建筑業(yè)負(fù)債規(guī)模分析 52
四、建筑業(yè)收入規(guī)模分析 52
五、建筑業(yè)利潤規(guī)模分析 52
第三節(jié) 涿州建筑業(yè)市場分析 53
一、建筑業(yè)房屋施工面積 53
二、建筑業(yè)房屋新開工面積 53
第四節(jié) 涿州建筑業(yè)問題及對策 54
一、建筑業(yè)存在問題 54
二、建筑業(yè)發(fā)展對策 55
第五章 涿州土地市場分析 56
第一節(jié) 涿州城市規(guī)劃布局 56
一、土地總體布局 56
二、工業(yè)用地布局 56
三、商業(yè)用地布局 57
四、住宅用地布局 57
第二節(jié) 涿州土地供應(yīng)分析 58
一、土地推出情況 58
二、土地推出分布 58
第三節(jié) 涿州土地成交分析 59
一、土地成交狀況 59
二、土地成交分布 60
第四節(jié) 涿州用地供應(yīng)計(jì)劃 60
第六章 涿州房地產(chǎn)市場分析 63
第一節(jié) 涿州房地產(chǎn)投資開發(fā)分析 63
第二節(jié) 涿州房地產(chǎn)市場供需分析 63
一、房地產(chǎn)供應(yīng)狀況 63
（一）房屋竣工面積 63
（二）房屋竣工套數(shù) 64
（三）竣工房屋價(jià)值 64
二、商品房銷售情況 64
（一）商品房銷售 64
（二）住宅成交情況 65
（三）商業(yè)用房成交 65
三、待售房屋市場分析 66
第三節(jié) 涿州房地產(chǎn)樓盤分析 66
第四節(jié) 涿州房地產(chǎn)價(jià)格走勢 66
一、商品住宅價(jià)格走勢 66
二、主要樓盤價(jià)格情況 67
第五節(jié) 涿州安居工程建設(shè)情況 68
一、保障房項(xiàng)目開工情況 68
二、保障房項(xiàng)目規(guī)劃分析 70
三、新增公租房規(guī)模 70
四、新增廉租房規(guī)模 71
五、新增限價(jià)房規(guī)模 71
第七章 涿州市房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)分析 72
第一節(jié) 鵬渤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 72
一、企業(yè)基本情況 72
二、企業(yè)經(jīng)營情況分析 72
三、企業(yè)主要開發(fā)項(xiàng)目 72
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 74
第二節(jié) 涿州市鴻盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 75
一、企業(yè)基本情況 75
二、企業(yè)經(jīng)營情況分析 75
三、企業(yè)主要開發(fā)項(xiàng)目 75
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 76
第三節(jié) 河北省涿州市遠(yuǎn)方名流房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 76
一、企業(yè)基本情況 76
二、企業(yè)經(jīng)營情況分析 77
三、企業(yè)主要開發(fā)項(xiàng)目 77
第四節(jié) 天保房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 79
一、企業(yè)基本情況 79
二、企業(yè)經(jīng)營情況分析 79
三、企業(yè)主要開發(fā)項(xiàng)目 80
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 80
第五節(jié) 涿州市恒昌集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 80
一、企業(yè)基本情況 80
二、企業(yè)經(jīng)營情況分析 81
三、企業(yè)主要開發(fā)項(xiàng)目 81
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 83
第六節(jié) 涿州市宏遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 83
一、企業(yè)基本情況 83
二、企業(yè)經(jīng)營情況分析 83
三、企業(yè)主要開發(fā)項(xiàng)目 83
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 85
第七節(jié) 涿州市鑫昊匯元集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 85
一、企業(yè)基本情況 85
二、企業(yè)經(jīng)營情況分析 86
三、企業(yè)主要開發(fā)項(xiàng)目 86
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 87
第八章 二三線城市房地產(chǎn)市場投資分析 88
第一節(jié) 二三線城市房地產(chǎn)投資環(huán)境分析 88
一、投資吸引力 88
二、經(jīng)濟(jì)發(fā)展 88
三、房地產(chǎn)投資 89
四、商品房銷售 89
五、土地市場 89
六、人口與城市化 90
七、居民購買意愿 90
八、居民購買力 91
九、人均可支配收入 91
十、未來走勢展望 92
第二節(jié) 二三線城市房地產(chǎn)市場投資機(jī)遇 92
一、二三線城市成房地產(chǎn)市場投資熱點(diǎn) 92
二、二三線城市房地產(chǎn)市場發(fā)展?jié)摿?92
三、二三線城市未來將成房企投資重點(diǎn) 92
第三節(jié) 二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資分析 93
一、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資機(jī)會 93
二、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展存在的矛盾 94
三、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資建議 95
第九章 2019-2023年涿州房地產(chǎn)市場前景分析 97
第一節(jié) 房地產(chǎn)市場發(fā)展前景分析 97
一、中國房地產(chǎn)業(yè)中長期發(fā)展目標(biāo) 97
二、“十二五”保障房建設(shè)發(fā)展規(guī)劃 100
三、中國房地產(chǎn)投資前景分析 101
第二節(jié) 涿州房地產(chǎn)市場需求趨勢及前景 102
一、涿州房地產(chǎn)市場需求趨勢 102
二、涿州房地產(chǎn)市場需求前景 103
第三節(jié) 涿州房地產(chǎn)市場價(jià)格趨勢 103
第四節(jié) 涿州商業(yè)地產(chǎn)投資前景分析 104
第十章 2019-2023年涿州房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)及策略分析 105
第一節(jié) 2019-2023年涿州房地產(chǎn)市場的投資風(fēng)險(xiǎn) 105
一、影響涿州房地產(chǎn)市場發(fā)展的風(fēng)險(xiǎn) 105
二、涿州房地產(chǎn)市場存在的風(fēng)險(xiǎn) 105
第二節(jié) 2019-2023年涿州房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避及控制策略 106
第三節(jié) 2019-2023年涿州房地產(chǎn)發(fā)展策略建議 108
第十一章 涿州房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 109
第一節(jié) 企業(yè)應(yīng)對房地產(chǎn)周期波動(dòng)的經(jīng)營策略 109
一、資本運(yùn)作策略 109
二、土地儲備策略 109
三、業(yè)務(wù)組合策略 110
四、區(qū)域互補(bǔ)策略 111
第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展管理分析 112
一、成本控制策略 112
二、定價(jià)策略分析 117
三、競爭策略分析 121
四、并購重組策略 123
五、融資策略分析 126
六、資本運(yùn)作策略 128
第三節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃策略分析 129
一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃 129
二、技術(shù)開發(fā)戰(zhàn)略 130
三、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃 130
四、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃 130
五、營銷品牌戰(zhàn)略 131
六、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃 132
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