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中商情報網(wǎng)訊：10月9日，遼寧省政府出臺了《遼寧省培育發(fā)展住房租賃市場四年滾動計劃實施方案》（以下簡稱《實施方案》），提出了培育和發(fā)展住房租賃市場的目標，標志著遼寧省住房租賃時代已經(jīng)開啟。

到2020年，各地區(qū)要初步建立起購租并舉的住房制度；加快培育住房租賃市場經(jīng)營主體，建立住房租賃信息服務(wù)平臺，培育一批多種所有制的住房租賃企業(yè)；城鎮(zhèn)住房保障要逐步轉(zhuǎn)向以租賃補貼為主，滿足群眾多層次多類型的住房需求；將租賃住房作為住房供應(yīng)的新方式，納入住房建設(shè)規(guī)劃，逐步加大租賃住房供應(yīng)。沈陽、大連兩市租賃住房年度供應(yīng)規(guī)模占住房建設(shè)計劃的比例要達到10%以上，其他城市要達到5%以上。

省住建廳有關(guān)負責(zé)同志介紹，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，建立購租并舉的住房制度，健全以市場配置為主、政府提供基本保障的住房租賃體系，從而促進房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)健發(fā)展，是遼寧省培育和發(fā)展住房租賃市場的指導(dǎo)思想。

為此，省政府在《實施方案》中，明確了2017年至2020年培育發(fā)展住房租賃市場的滾動計劃安排。具體工作目標和主要工作任務(wù)為：

到2017年底前，各市要制定本地區(qū)培育發(fā)展住房租賃市場的工作方案，編制租賃住房四年供應(yīng)計劃。沈陽、大連要啟動培育國有住房租賃企業(yè)試點工作。主要工作任務(wù)包括：制定工作方案；落實扶持政策，各市要提出培育發(fā)展住房租賃市場的政策措施；沈陽、大連要制定培育國有住房租賃企業(yè)的實施方案，啟動試點工作。

到2018年底，各市要完成本年度租賃住房供應(yīng)計劃，初步建立公租房貨幣化制度。沈陽、大連力爭各培育一家以上國有住房租賃企業(yè)，其他各市啟動培育國有住房租賃企業(yè)試點工作。主要工作任務(wù)包括：完善土地供應(yīng)方式；引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)配建等。

到2019年底，各市要完成本年度租賃住房供應(yīng)計劃，推行公租房貨幣化制度。沈陽、大連力爭各培育兩家國有住房租賃企業(yè)，其他各市力爭培育一家以上。各地區(qū)要初步建立住房租賃信息服務(wù)平臺和跨部門的聯(lián)合監(jiān)管服務(wù)體系。主要工作任務(wù)包括：加強市場監(jiān)管；強化聯(lián)合監(jiān)管；總結(jié)試點經(jīng)驗；啟動立法工作等。

到2020年底，逐步推動住房租賃市場制度性建設(shè)，初步建立起購租并舉的住房制度，力爭實現(xiàn)以租賃補貼為主的公租房保障方式。主要工作任務(wù)包括：根據(jù)國家法律法規(guī)，制定《遼寧省房屋租賃管理辦法》，完善住房租賃相關(guān)法規(guī)規(guī)章。

為確保全省住房租賃市場培育發(fā)展工作扎實有效推進，《實施方案》要求各市加強組織領(lǐng)導(dǎo)，建立公安、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、工商等多部門聯(lián)合監(jiān)管機制，明確責(zé)任分工，推進信息共享；強化督導(dǎo)考核，將培育和發(fā)展住房租賃市場工作納入省政府對各市政府工作督導(dǎo)考核內(nèi)容。

遼寧省培育和發(fā)展住房租賃市場四年滾動計劃（2017—2020年）

為培育和發(fā)展全省住房租賃市場，抑制房地產(chǎn)泡沫，建立房地產(chǎn)市場發(fā)展長效機制，結(jié)合我省實際，制定本計劃。

一、總體要求（一）指導(dǎo)思想。全面貫徹落實黨的十八大和十八屆三中、四中、五中、六中全會精神以及中央城鎮(zhèn)化工作會議、中央城市工作會議精神，落實新發(fā)展理念和“四個著力”“三個推進”要求，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，以建立購租并舉的住房制度為主要方向，健全以市場配置為主、政府提供基本保障的住房租賃體系,支持住房消費，促進住房租賃市場健康發(fā)展。

（二）工作目標。到2020年，各地區(qū)要初步建立起購租并舉的住房制度；加快培育住房租賃市場經(jīng)營主體，建立住房租賃信息服務(wù)平臺，培育一批多種所有制的住房租賃企業(yè)，住房租賃企業(yè)經(jīng)營的租賃房屋規(guī)模占有較大市場份額；城鎮(zhèn)住房保障要從采取實物配租與租賃補貼相結(jié)合的方式，逐步轉(zhuǎn)向以租賃補貼為主。鼓勵保障對象通過市場自主選擇房源,政府根據(jù)保障對象的不同類型給予租賃補貼，滿足群眾多層次多類型的住房需求；將租賃住房作為住房供應(yīng)的新方式，納入住房建設(shè)規(guī)劃，逐步加大租賃住房供應(yīng)。沈陽、大連市租賃住房年度供應(yīng)規(guī)模占住房建設(shè)計劃的比例要達到10%以上，其他城市要達到5%以上。