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2016年合肥房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息：量跌價(jià)漲七區(qū)房?jī)r(jià)破萬(wàn)

來(lái)源：中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布日期：2017-01-03 15:17

房地產(chǎn) 房?jī)r(jià) 合肥

分月份來(lái)看，2016年2月份過(guò)后，合肥九區(qū)均價(jià)呈現(xiàn)出爆發(fā)式的上漲，在10月份達(dá)到歷史最高點(diǎn)13438元/平方米。而隨著10月份合肥重啟限購(gòu)，房?jī)r(jià)得到了明顯的抑制，11月份、12月份房?jī)r(jià)均出現(xiàn)了下降的現(xiàn)象。但業(yè)內(nèi)人士表示，合肥11月份和12月份成交均價(jià)的下降，大部分是由于政府限制了高價(jià)樓盤(pán)備案，所以從房管局的備案數(shù)據(jù)上來(lái)看，房?jī)r(jià)出現(xiàn)了大幅的下降，并不能真實(shí)的反映目前合肥市場(chǎng)的房?jī)r(jià)情況。

市區(qū)住宅銷(xiāo)售77946套新站區(qū)占比23%

數(shù)據(jù)顯示，2016年合肥市累計(jì)銷(xiāo)售商品住宅77946套，同比2015年下降13632套，降幅為14.89%。

2016年合肥九區(qū)銷(xiāo)量并沒(méi)有出現(xiàn)大幅的上漲。2016年新站區(qū)銷(xiāo)售17677套商品住宅，備案量占九區(qū)總成交量的22.68%；濱湖區(qū)以13119套銷(xiāo)售量位居九區(qū)第二位。蜀山區(qū)、廬陽(yáng)區(qū)、瑤海區(qū)和包河區(qū)四大老城區(qū)在上半年總計(jì)備案量28945套，備案量占九區(qū)總成交量的37.13%。

可售庫(kù)存15056套同比下降7781套

截止2016年12月31日，合肥九區(qū)庫(kù)存回升至15056套，同比2015年12月31日的22837套庫(kù)存，下降7781套，降幅高達(dá)34.%。合肥庫(kù)存量下滑導(dǎo)致的供需失衡是影響今年合肥房?jī)r(jià)上漲的重要原因之一。