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二、2017-2018年杭州酒店市場(chǎng)分析

除了景區(qū)景點(diǎn)，杭州酒店分布特征根據(jù)行政區(qū)及商圈劃分表現(xiàn)又有所不同。通過(guò)分析杭州高端酒店市場(chǎng)在各個(gè)商圈的酒店價(jià)位分布，可為已在營(yíng)酒店和待籌建開(kāi)業(yè)酒店提供定價(jià)參考。

2.1 杭州現(xiàn)有酒店市場(chǎng)大小及酒店分析

《2017杭州旅游年度大數(shù)據(jù)報(bào)告》顯示，2017年杭州累計(jì)接待中外游客16286.63萬(wàn)人次，酒店接待游客量達(dá)到1388.49萬(wàn)次人數(shù)。據(jù)邁點(diǎn)研究院(MTA)實(shí)時(shí)抓取到的攜程網(wǎng)不完全數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，杭州2017年共有7910家酒店提供住宿，其中中高端酒店(四、五星酒店及四、五星標(biāo)準(zhǔn)酒店)達(dá)到519家。

酒店行政區(qū)分布

這519家酒店，共涉及13個(gè)區(qū)縣市。其中西湖區(qū)超過(guò)100家，獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷;淳安縣65家，排名第二;而富陽(yáng)區(qū)只有16家，建德市則不到10家。

數(shù)據(jù)來(lái)源：邁點(diǎn)研究院(MTA)

商圈/景區(qū)分布

此次調(diào)查的519家酒店共涉及到36個(gè)商圈/景區(qū)，主要集中地區(qū)(開(kāi)設(shè)至少15家酒店)如圖4所示。西湖風(fēng)景區(qū)及靈隱度假區(qū)、西湖湖濱商圈及千島湖景區(qū)已開(kāi)設(shè)大量酒店，準(zhǔn)備新進(jìn)入市場(chǎng)的酒店需要做好市場(chǎng)細(xì)分，以突顯自身的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

數(shù)據(jù)來(lái)源：邁點(diǎn)研究院(MTA)

價(jià)格分布

杭州市中高端酒店價(jià)格區(qū)間分布較廣，跨度較大，價(jià)格從100-5600元都有涉及。酒店較密集的西湖區(qū)價(jià)位多集中在200-1600元之間，千島湖稍低，多在100-700元之間;錢江新城和濱江地區(qū)價(jià)格在200-1100元之間分散分布;西溪濕地市場(chǎng)四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)酒店較集中，奢華酒店價(jià)位較分散，跨度從200到3400元。

數(shù)據(jù)來(lái)源：邁點(diǎn)研究院(MTA)