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南山

2017年南山區(qū)進(jìn)行了六次更新單元規(guī)劃的公示，其中一次公示為調(diào)整規(guī)劃，共計(jì)6個(gè)項(xiàng)目。擬拆除用地面積66.54公頃,擬拆除建筑面積165萬(wàn)平方米，開發(fā)建設(shè)面積45.08公頃，擬新建計(jì)容建面444.24萬(wàn)平方米，平均拆建比2.70。

表：2017年南山區(qū)公示與公告城市更新單元規(guī)劃統(tǒng)計(jì)表

在更新改造方向上，包含3項(xiàng)工改工項(xiàng)目及3項(xiàng)城中村改造。其中，工改工項(xiàng)目以新型產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)方向；城中村項(xiàng)目中1向以商業(yè)為主要改造方向，另2項(xiàng)以居住為主要改造方向。據(jù)統(tǒng)計(jì)擬新建170.38萬(wàn)平米住宅（包含保障房7.66萬(wàn)平米和公共租賃房2.15萬(wàn)平米）、134.67萬(wàn)平米的商業(yè)辦公及酒店、119.50萬(wàn)平米的商務(wù)公寓以及8.16萬(wàn)平米的產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房。

南山區(qū)已批更新單元規(guī)劃平均容積率為6.69，平均土地移交率為32.25%，從計(jì)劃公告到規(guī)劃公告的平均間隔時(shí)間為43.8個(gè)月。

鹽田

2017年鹽田區(qū)進(jìn)行了四次更新單元規(guī)劃的公示，包含一次已批規(guī)劃的調(diào)整項(xiàng)目公示，共計(jì)4個(gè)項(xiàng)目。擬拆除用地面積8.27公頃,擬拆除建筑面積8.7萬(wàn)平方米，開發(fā)建設(shè)面積6.63公頃，擬新建計(jì)容建面41.34萬(wàn)平方米，拆建比4.75。

表：2017年鹽田區(qū)公示與公告城市更新單元規(guī)劃統(tǒng)計(jì)表

在更新改造方向上，包含1項(xiàng)工改工項(xiàng)目，1項(xiàng)舊商業(yè)區(qū)改造以及2項(xiàng)城中村改造，其中城中村項(xiàng)目以居住的改造方向?yàn)橹鳌?jù)統(tǒng)計(jì)擬新建17.55萬(wàn)平米住宅（包含保障房1.99萬(wàn)平米）以及10.68萬(wàn)平米的產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房。

鹽田區(qū)已批更新單元規(guī)劃平均容積率為6.48，平均土地移交率為19.80%，從計(jì)劃公告到規(guī)劃公告的平均間隔時(shí)間為34個(gè)月，其中除了一項(xiàng)調(diào)整規(guī)劃延宕超過(guò)90個(gè)月，其余規(guī)劃都在一年內(nèi)進(jìn)行公示。