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北京豪宅租金好便宜？
都說國外租金回報(bào)率比國內(nèi)高，具體怎個(gè)高法？
在鏈家網(wǎng)站上，北京朝陽區(qū)的高級住宅紅璽臺，租金水準(zhǔn)在北京算很高了，72平米的兩室一廳月租金約為1.7w元/月。但這個(gè)價(jià)在倫敦，卻不到其平均水準(zhǔn)！
資料圖
北京房價(jià)跟倫敦的水平相當(dāng)，但房租只有倫敦的1/4。就算跟東京比，北京的租金也是略低的。
為了具體一點(diǎn)，我們拿紐約和北京不同等級的租金標(biāo)價(jià)進(jìn)行一下比較，分為：
a) 高級公寓
b) 普通公寓
高級公寓
Avery, 100 Riverside Boulevard應(yīng)該是紐約最著名的高級公寓之一了。一套兩房的公寓租金約為5950美元/月（約合人民幣4萬），房價(jià)則是123萬美金，租金回報(bào)率約為5.8%。
相應(yīng)的，北京選擇了新城國際，兩房一廳的租金約為2.3萬人民幣/月，而同等戶型房價(jià)約為1550萬。這么算下來，租金回報(bào)率差不多是1.78%。
普通公寓
紐約的普通公寓就是大多數(shù)年輕人和工薪階層的人所選擇居住的地方。一般是一棟五六層的公寓，而且房齡都比較老，幾乎將20世紀(jì)的各個(gè)年代都涵蓋了。
我們在西118-127號找了一套兩房的公寓。這已經(jīng)是相對比較偏的地方，且還是曼哈頓被認(rèn)為最危險(xiǎn)的Harlem區(qū)，租金達(dá)到3353美金/月（約為2.2萬人民幣），房價(jià)差不多為91.3萬美元，租金回報(bào)率約為4.4%。
在北京，我們也找了一個(gè)不是非常中心但是在五環(huán)以內(nèi)的位置——芍藥居北里。租金約為7300元/月，房價(jià)則為680萬人民幣，租金回報(bào)率約為1.29%。
紐約的房屋不管在哪個(gè)等級，回報(bào)率都比北京同等級的高。
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