【導讀】

【報告描述】：

目 錄
第一章 中國二三線城市房地產發(fā)展概述 7
第一節(jié) 中國二三線城市土地市場 7
一、一線城市房地產復蘇情況分析 7
二、二三線城市土地市場供給概況 8
三、房企主戰(zhàn)場向二三線城市轉移 9
第二節(jié) 中國二三線城市房地產市場 9
一、二三線城市房地產市場成交情況 9
二、個別二三線城存量住宅用地供應過量 11
三、房地產發(fā)展重心向二三線城市轉移 11
四、房企加快布局二三線城市市場 12
第三節(jié) 中國二三線城市房地產市場價格分析 13
一、全國大中城市房地產價格變動分析 13
二、二三線城市房地產市場價格分析 17
三、二三線城市房價走勢上漲的主因 17
第四節(jié) 二三線城市房地產市場開發(fā)模式 18
一、城市綜合體的模式 18
二、城市發(fā)展運營商的模式 19
三、城投的模式 19
四、城中村的模式 20
第二章 2012年秦皇島房地產市場環(huán)境分析 21
第一節(jié) 秦皇島行政劃分 21
第二節(jié) 秦皇島地理氣候資源環(huán)境分析 21
一、地理位置 21
二、地質 22
三、氣候 22
四、資源 22
第三節(jié) 秦皇島交通環(huán)境分析 24
一、鐵路 24
二、公路 24
三、港口 25
四、城市公共交通 25
第四節(jié) 2010-2012年秦皇島地產業(yè)宏觀經濟環(huán)境分析 27
一、2010-2012年秦皇島GDP 27
二、2010-2012年秦皇島固定資產投資 28
三、2010-2012年秦皇島居民收支情況 28
四、2010-2012年秦皇島產業(yè)結構分析 29
第五節(jié) 2010-2012年秦皇島地產業(yè)社會環(huán)境分析 30
一、2010-2012年秦皇島人口數(shù)量及結構 30
二、2012年秦皇島家庭收支結構 31
第六節(jié) 2010-2012年秦皇島房地產市場政策環(huán)境 32
一、政策環(huán)境綜述 32
二、重要政策解讀 36
三、政策導向分析 39
第三章 2010-2012年秦皇島建筑業(yè)發(fā)展狀況 41
第一節(jié) 2010-2012年秦皇島建筑業(yè)規(guī)模及占GDP比重 41
第二節(jié) 2010-2012年秦皇島建筑業(yè)整體發(fā)展情況 41
第三節(jié) 2010-2012年秦皇島建筑業(yè)發(fā)展存在的問題 42
第四章 2010-2012年秦皇島土地市場分析 44
第一節(jié) 土地區(qū)域分布 44
第二節(jié) 土地供應狀況 47
一、整體供應情況 47
二、主要城區(qū)供應情況 48
第三節(jié) 土地成交狀況 50
一、整體成交狀況 50
二、成交分布 54
第四節(jié) 用地性質 56
第五章 2010-2012年秦皇島房地產市場發(fā)展分析 60
第一節(jié) 房地產投資開發(fā) 60
第二節(jié) 房地產供需情況 60
一、房地產供應狀況 60
二、房地產成交狀況 66
第三節(jié) 二手房市場情況 68
第四節(jié) 房地產價格走勢 69
一、商務樓盤價格走勢 69
二、商品住宅價格走勢 71
三、主要樓盤價格情況 71
第五節(jié) 重點樓盤動態(tài) 72
第六章 2013-2017年秦皇島房地產市場前景分析 74
第一節(jié) 秦皇島房地產市場發(fā)展前景 74
第二節(jié) 秦皇島房地產市場供給趨勢 74
第三節(jié) 秦皇島房地產市場價格趨勢 77
第四節(jié) 秦皇島商業(yè)地產投資前景 78
第五節(jié) “十二五”期間房地產投資機遇 82
第七章 2013-2017年二三線城市房地產市場投資分析 84
第一節(jié) 中國房地產市場投資現(xiàn)狀 84
一、投資狀況及增速 84
二、房地產供應狀況 85
三、房地產成交狀況 87
四、分區(qū)域投資狀況 89
第二節(jié) 二三線城市房地產投資環(huán)境分析 90
一、投資吸引力 90
二、經濟發(fā)展 90
三、房地產投資 91
四、商品房銷售 91
五、土地市場 91
六、人口與城市化 92
七、居民購買意愿 92
八、居民購買力 93
九、人均可支配收入 93
十、未來走勢展望 94
第三節(jié) 2013-2017年二三線城市房地產市場投資機遇 94
一、二三線城市成房地產市場投資熱點 94
二、二三線城市房地產市場發(fā)展?jié)摿?nbsp;94
三、二三線城市未來將成房企投資重點 94
第四節(jié) 2013-2017年二三線城市商業(yè)地產投資分析 95
一、二三線城市商業(yè)地產投資機會 95
二、二三線城市商業(yè)地產發(fā)展存在的矛盾 96
三、二三線城市商業(yè)地產投資建議 97
第八章 2013-2017年秦皇島房地產投資風險及策略分析 99
第一節(jié) 2013-2017年秦皇島房地產市場的投資風險 99
一、影響秦皇島房地產市場發(fā)展的風險 99
二、秦皇島房地產面臨過度投資隱患 99
三、秦皇島房地產市場存在的風險 100
第二節(jié) 2013-2017年秦皇島房地產市場風險規(guī)避及控制策略 101
第三節(jié) 2013-2017年秦皇島房地產投資策略建議 102
第九章 秦皇島市重點房地產企業(yè)分析 104
第一節(jié) 秦皇島主要房企分析 104
第二節(jié) 秦皇島海三金屋集團 114
一、企業(yè)基本情況 114
二、企業(yè)榮譽情況 115
三、企業(yè)開發(fā)項目 116
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 117
第三節(jié) 秦皇島興龍房地產集團有限公司 117
一、企業(yè)基本情況 117
二、企業(yè)經營情況 118
三、企業(yè)資質情況 118
四、企業(yè)開發(fā)項目 119
第四節(jié) 秦皇島順馳房地產開發(fā)有限公司 120
一、企業(yè)基本情況 120
二、企業(yè)經營模式 121
三、企業(yè)開發(fā)項目 121
四、企業(yè)精品項目 122
第五節(jié) 秦皇島昌德房地產開發(fā)有限公司 123
一、企業(yè)基本情況 123
二、企業(yè)經營情況 124
三、企業(yè)競爭實力 124
四、企業(yè)開發(fā)項目 124
第六節(jié) 秦皇島潤和房地產開發(fā)有限公司 125
一、企業(yè)基本情況 125
二、企業(yè)發(fā)展狀況 126
三、企業(yè)資質情況 126
四、企業(yè)開發(fā)項目 127
五、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 128
第七節(jié) 秦皇島萬科假日風景房地產開發(fā)有限公司 128
一、企業(yè)基本情況 128
二、企業(yè)經營情況 129
三、企業(yè)開發(fā)項目 129
第八節(jié) 秦皇島中冶夏都置業(yè)有限公司 129
一、企業(yè)基本情況 129
二、企業(yè)開發(fā)項目 130
第九節(jié) 秦皇島其他重點房地產企業(yè) 131
一、秦皇島中冶夏都置業(yè)有限公司 131
二、秦皇島萬通房地產開發(fā)有限公司 132
三、秦皇島市江盟房地產開發(fā)有限公司 132

 
圖表目錄
圖表 1  2013年1月70個大中城市新建住宅價格指數(shù) 13
圖表 2  2013年1月70個大中城市新建商品住宅價格指數(shù) 14
圖表 3  2013年1月70個大中城市二手住宅價格指數(shù) 15
圖表 4  北戴河區(qū)停車場規(guī)劃情況 26
圖表 5  2010-2012年中國秦皇島市地區(qū)生產總值情況統(tǒng)計 27
圖表 6  2010-2012年中國秦皇島市固定資產投資情況統(tǒng)計 27
圖表 7  2010-2012年中國秦皇島市居民收入情況統(tǒng)計 28
圖表 8  2010-2012年中國秦皇島市居民消費支出情況統(tǒng)計 28
圖表 9  2012年秦皇島市產業(yè)結構圖 28
圖表 10  2010-2012年中國秦皇島市人口數(shù)量情況統(tǒng)計 29
圖表 11  2012年中國秦皇島市戶籍人口結構情況統(tǒng)計 29
圖表 12  2012年秦皇島市城鎮(zhèn)居民生活收支情況 30
圖表 13  2012年秦皇島市農村居民生活收支情況 30
圖表 14  2012年中國房地產政策環(huán)境情況 31
圖表 15 “十二五”期間秦皇島市中心城區(qū)住房保障規(guī)劃 37
圖表 16 “十二五”期間秦皇島市中心城區(qū)住房保障細分市場規(guī)劃 37
圖表 17  2010-2012年秦皇島建筑業(yè)規(guī)模及占GDP比重情況 40
圖表 18  2010-2012年秦皇島建筑業(yè)主要經濟指標 40
圖表 19  2012年度秦皇島市國土資源局建設用地審批情況 47
圖表 20  2012年秦皇島市土地成交情況 49
圖表 21  2012年秦皇島各容積率段土地成交宗數(shù)所占比例 52
圖表 22  2012年秦皇島各月份土地成交宗數(shù) 53
圖表 23  2012年秦皇島各面積段土地成交宗數(shù)所占比例 54
圖表 24  2012年秦皇島各區(qū)土地成交宗數(shù)所占比例 55
圖表 25  2012年秦皇島各區(qū)土地成交畝數(shù)所占比例 55
圖表 26  秦皇島市中心城區(qū)建設用地平衡表 58
圖表 27  2010-2012年秦皇島市房地產投資情況統(tǒng)計 59
圖表 28  2012年秦皇島市房地產開發(fā)情況 59
圖表 29  2012年1月份秦皇島市房地產獲批預售證樓盤情況 60
圖表 30  2012年4月份秦皇島市房地產獲批預售證樓盤情況 61
圖表 31  2012年5月份秦皇島市房地產獲批預售證樓盤情況 61
圖表 32  2012年6月份秦皇島市房地產獲批預售證樓盤情況 62
圖表 33  2012年7月份秦皇島市房地產獲批預售證樓盤情況 62
圖表 34  2012年8月份秦皇島市房地產獲批預售證樓盤情況 63
圖表 35  2012年9月份秦皇島市房地產獲批預售證樓盤情況 63
圖表 36  2012年10月份秦皇島市房地產獲批預售證樓盤情況 64
圖表 37  2012年11月份秦皇島市房地產獲批預售證樓盤情況 64
圖表 38  2012年秦皇島房地產市場在售樓盤營銷業(yè)績情況 65
圖表 39  2011-2012年皇島市樓市開盤分月份情況 66
圖表 40  2012年秦皇島市房地產開盤數(shù)量區(qū)域分布圖 66
圖表 41  2011-2012年秦皇島市房地產各區(qū)域開盤數(shù)量對比圖 67
圖表 42  2012年秦皇島在售樓盤平均價格走勢 68
圖表 43  2013年1月份秦皇島在售樓盤價格表 69
圖表 44  2013年1月份秦皇島在售樓盤價格走勢圖 69
圖表 45  2012年秦皇島市住宅銷售價格指數(shù)情況統(tǒng)計 70
圖表 46  2012年秦皇島住宅價格指數(shù)統(tǒng)計 70
圖表 47  2012年度秦皇島主要降價樓盤情況 71
圖表 48  2012年度秦皇島主要漲價樓盤情況 71
圖表 49  2013年1月秦皇島市主要熱門樓盤情況 71
圖表 50  1986-2012年中國房地產投資情況統(tǒng)計 83
圖表 51  2011-2012年中國房地產投資增速情況統(tǒng)計 84
圖表 52  2005-2012年中國房地產開發(fā)企業(yè)房屋施工面積統(tǒng)計 85
圖表 53  2005-2012年中國房地產開發(fā)企業(yè)房屋竣工面積統(tǒng)計 85
圖表 54  2005-2012年中國房地產開發(fā)企業(yè)土地購置面積統(tǒng)計 85
圖表 55  2005-2011年中國房地產開發(fā)企業(yè)住宅銷售量統(tǒng)計 86
圖表 56  2005-2012年中國按用途分商品房銷售面積統(tǒng)計 86
圖表 57  2005-2012年中國按用途分商品房銷售額統(tǒng)計 87
圖表 58  2012年商品房銷售面積及銷售額增速 87
圖表 59  2011-2012年累計不同地區(qū)房地產開發(fā)投資完成額情況 88
圖表 60  秦皇島市主要房地產企業(yè)列表 103
圖表 61  秦皇島海三金屋集團資質 115
圖表 62  秦皇島興龍房地產集團有限公司生態(tài)谷項目概況 119
圖表 63  秦皇島昌德花園樓盤參數(shù) 124
圖表 64  隆基泰和集團組織構架 125
圖表 65  秦皇島潤和房地產開發(fā)有限公司香邑溪谷項目全景圖 126
圖表 66  秦皇島萬科假日風景項目情況 128
圖表 67  秦皇島中冶夏都置業(yè)房地產有限公司玉帶灣項目概況 129
圖表 68  秦皇島中冶夏都置業(yè)房地產有限公司玉帶灣項目概況 130