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    本研究報(bào)告由公司領(lǐng)銜撰寫，主要依據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家商務(wù)部、國(guó)土資源部、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)指數(shù)研究院、全國(guó)商業(yè)信息中心、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)、國(guó)民經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測(cè)中心、《中國(guó)房地產(chǎn)年鑒》、國(guó)內(nèi)外相關(guān)刊物的基礎(chǔ)信息以及經(jīng)濟(jì)適用房行業(yè)研究單位等公布和提供的大量資料，結(jié)合深入的市場(chǎng)調(diào)查資料，立足于經(jīng)濟(jì)適用房行業(yè)整體發(fā)展環(huán)境，對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房行業(yè)的發(fā)展情況、市場(chǎng)發(fā)展、主要城市等進(jìn)行了分析及預(yù)測(cè)，并對(duì)未來(lái)經(jīng)濟(jì)適用房行業(yè)發(fā)展的整體環(huán)境及發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行探討和研判，最后在前面大量分析、預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)上，研究了經(jīng)濟(jì)適用房行業(yè)今后的發(fā)展與投資策略，為經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)企業(yè)在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中洞察先機(jī)，根據(jù)市場(chǎng)需求及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對(duì)銀行信貸部門也具有極大的參考價(jià)值。

報(bào)告目錄

第一章 經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)概述
　　第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)適用房基本概念
　　　　一、經(jīng)濟(jì)適用房簡(jiǎn)介
　　　　二、建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房的意義
　　　　三、經(jīng)濟(jì)適用房的發(fā)展歷程
　　第二節(jié) 經(jīng)濟(jì)適用房其它特性
　　　　一、經(jīng)濟(jì)適用房政策依據(jù)
　　　　二、經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)
　　　　三、經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格構(gòu)成
　　　　四、經(jīng)適房與商品房的區(qū)別

第二章 經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)發(fā)展環(huán)境分析
　　第一節(jié) 國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境
　　　　一、2011年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)與財(cái)政政策分析
　　　　二、2011年我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行指標(biāo)分析
　　　　三、我國(guó)保經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與保障民生措施
　　　　四、2012年國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)走勢(shì)預(yù)測(cè)
　　　　五、我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)政策取向
　　第二節(jié) 中國(guó)住房政策概況
　　　　一、我國(guó)住有所居的基本國(guó)情
　　　　二、中國(guó)住房政策三大發(fā)展階段及其影響
　　　　三、國(guó)內(nèi)外保障性住房供應(yīng)政策現(xiàn)狀及特征
　　　　四、加強(qiáng)和完善保障性租賃住房供應(yīng)的必要性
　　　　五、發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房的政策取向與實(shí)施對(duì)策
　　第三節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
　　　　一、國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展概況
　　　　二、2011年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析
　　　　三、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的政策建議
　　　　四、2011年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)展望
　　第四節(jié) 保障性住房發(fā)展綜述
　　　　一、中國(guó)各地紛紛推出保障房計(jì)劃
　　　　二、保障性住房發(fā)展已向市場(chǎng)過(guò)渡
　　　　三、保障住房發(fā)展趨向探索
　　　　四、我國(guó)需建立保障性住房合理運(yùn)作機(jī)制
　　　　五、增加保障性住房投資的五大建議
　　　　六、中國(guó)保障性住房可持續(xù)發(fā)展策略

第三章 經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)發(fā)展分析
　　第一節(jié) 主要國(guó)家和地區(qū)經(jīng)適房建設(shè)發(fā)展概況
　　　　一、香港地區(qū)
　　　　二、美國(guó)
　　　　三、新加坡
　　　　四、法國(guó)
　　　　五、印度
　　　　六、日本
　　第二節(jié) 中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)發(fā)展分析
　　　　一、中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房10年建設(shè)發(fā)展概述
　　　　二、2011年我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房開工建設(shè)情況
　　　　三、國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀
　　　　四、我國(guó)部分省市棄建經(jīng)濟(jì)適用房
　　第三節(jié) 中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房制度發(fā)展探析
　　　　一、規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用房制度的探討
　　　　二、經(jīng)濟(jì)適用房共有產(chǎn)權(quán)制度研究
　　　　三、經(jīng)濟(jì)適用房?jī)?nèi)循環(huán)制度概述
　　　　四、我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房制度亟待創(chuàng)新
　　第四節(jié) 經(jīng)適房建設(shè)中地方與中央政府的博弈分析
　　　　一、地方政府在經(jīng)適房建設(shè)中存在的問(wèn)題
　　　　二、地方政府和中央政府之間的“智豬博弈”
　　　　三、地方政府與中央政府的博弈分析

第四章 經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)發(fā)展分析
　　第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)發(fā)展概況
　　　　一、經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀
　　　　二、經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)發(fā)展效應(yīng)分析
　　　　三、未來(lái)經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)發(fā)展走向
　　第二節(jié) 經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)運(yùn)作新模式分析
　　　　一、經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)新模式的定位
　　　　二、經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)新模式的主要內(nèi)容
　　　　三、經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)新模式的可行性分析
　　第三節(jié) 中國(guó)發(fā)展經(jīng)適房租賃市場(chǎng)的必要性和對(duì)策
　　　　一、以租賃方式供應(yīng)經(jīng)濟(jì)適用住房的優(yōu)點(diǎn)
　　　　二、培育和發(fā)展經(jīng)適房租賃市場(chǎng)的必要性
　　　　三、培育和發(fā)展經(jīng)適房租賃市場(chǎng)的對(duì)策
　　第四節(jié) 油田經(jīng)適房建設(shè)的成本分析與控制
　　　　一、油田經(jīng)濟(jì)適用房的發(fā)展簡(jiǎn)況
　　　　二、油田經(jīng)濟(jì)適用房造價(jià)解析
　　　　三、搞好經(jīng)濟(jì)適用房造價(jià)控制的建議
　　第五節(jié) 中國(guó)經(jīng)適房銷售機(jī)制弊端與對(duì)策研討
　　　　一、經(jīng)濟(jì)適用房現(xiàn)行銷售體制弊端
　　　　二、層次分析法在經(jīng)濟(jì)適用房銷售中的應(yīng)用
　　　　三、完善經(jīng)濟(jì)適用房銷售體制的配套措施
　　第六節(jié) 經(jīng)適房市場(chǎng)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)及對(duì)策
　　　　一、經(jīng)濟(jì)適用房滯銷的原因分析
　　　　二、經(jīng)濟(jì)適用房制度運(yùn)行中存在的問(wèn)題
　　　　三、現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)適住房市場(chǎng)存在的問(wèn)題
　　　　四、中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用住房政策調(diào)整建議
　　　　五、我國(guó)經(jīng)適房應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)供求關(guān)系進(jìn)行調(diào)節(jié)

第五章 主要城市經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)展概況
　　第一節(jié) 上海
　　　　一、2010年上海經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)概述
　　　　二、2011年上海新開建經(jīng)濟(jì)適用房簡(jiǎn)況
　　　　三、上海經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)轉(zhuǎn)型分析
　　　　四、上海經(jīng)適房管理政策解讀
　　　　五、上海需適當(dāng)控制經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)規(guī)模
　　第二節(jié) 北京
　　　　一、北京市經(jīng)濟(jì)適用住房政策分析
　　　　二、北京經(jīng)濟(jì)適用房供需概況
　　　　三、北京經(jīng)濟(jì)適用房供需失衡分析
　　第三節(jié) 廣州
　　　　一、廣州經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)展綜述
　　　　二、廣州經(jīng)適房供需狀況
　　　　三、廣州經(jīng)濟(jì)適用房存在的問(wèn)題
　　　　四、廣州經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)展建議
　　第四節(jié) 深圳
　　　　一、深圳經(jīng)濟(jì)適用房遭遇滯銷
　　　　二、深圳經(jīng)濟(jì)適用房管理政策解讀
　　　　三、2011年深圳經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)發(fā)展規(guī)劃
　　第五節(jié) 武漢
　　　　一、武漢市經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)綜述
　　　　二、2011年武漢市經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)發(fā)展情況
　　　　三、武漢市將大力提高經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)水平
　　第六節(jié) 其它城市經(jīng)適房建設(shè)發(fā)展概況
　　　　一、南京
　　　　二、鄭州
　　　　三、天津
　　　　四、濟(jì)南

第六章 2012-2016年經(jīng)濟(jì)適用房投融資分析及前景展望
　　第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)適用房投融資探析
　　　　一、經(jīng)濟(jì)適用房投融資制度的問(wèn)題
　　　　二、經(jīng)濟(jì)適用房投融資制度創(chuàng)新淺析
　　　　三、經(jīng)濟(jì)適用房的REITs融資模式分析
　　第二節(jié) 9000億新政背景下經(jīng)適房發(fā)展展望
　　　　一、9000億新政簡(jiǎn)述
　　　　二、9000億新政對(duì)保障性住房的影響分析
　　　　三、9000億新政發(fā)展經(jīng)適房不會(huì)擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)
　　第三節(jié) 2012-2016年經(jīng)濟(jì)適用房的發(fā)展前景
　　　　一、中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房總體發(fā)展方向
　　　　二、經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)拉動(dòng)內(nèi)需展望
　　　　三、我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)有望提速
　　　　四、2012-2016年我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房投建分析

附錄
附錄一：經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法
附錄二：經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款管理辦法

部分圖表目錄（如需詳細(xì)目錄，請(qǐng)來(lái)電索取）
　　圖表：1998-2011年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值季度累計(jì)同比增長(zhǎng)情況
　　圖表：2000-2011年我國(guó)工業(yè)增加值月度同比增長(zhǎng)率
　　圖表：2000-2011年我國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額月度同比增長(zhǎng)率
　　圖表：1999-2011年我國(guó)固定資產(chǎn)投資完成額月度累計(jì)同比增長(zhǎng)率
　　圖表：1999-2011年我國(guó)出口總額月度同比增長(zhǎng)率與進(jìn)口總額月度同比增長(zhǎng)率
　　圖表：1999-2011年我國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)
　　圖表：1999-2011年我國(guó)工業(yè)品出廠價(jià)格指數(shù)
　　圖表：1999-2011年我國(guó)貨幣供應(yīng)量月度同比增長(zhǎng)率
　　圖表：中國(guó)住房政策的發(fā)展階段及政策特征
　　圖表：租賃住房市場(chǎng)發(fā)展情況
　　圖表：保障性租賃住房供應(yīng)的政策轉(zhuǎn)變
　　圖表：租金配租與實(shí)物配租的實(shí)施狀況
　　圖表：居民住房需求意識(shí)變化的市場(chǎng)影響
　　圖表：我國(guó)保障性住房供應(yīng)情況
　　圖表：美國(guó)保障性住房供應(yīng)狀況
　　圖表：發(fā)達(dá)國(guó)家的住房問(wèn)題與住房政策
　　圖表：發(fā)達(dá)國(guó)家的住房自有率
　　圖表：中央政府和地方政府博弈的利益矩陣
　　圖表：影響住房需求度的因素層次
　　圖表：經(jīng)濟(jì)適用住宅的效用
　　圖表：經(jīng)濟(jì)適用房自我償付REIT的運(yùn)作模式