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武漢新開樓盤房價一律不能漲！新開樓盤有哪些？武漢房價現(xiàn)在是多少？

來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布日期：2017-04-21 16:12

武漢房價

武漢房價還會漲嗎？

2016年武漢樓市火爆，武漢樓市成交近29萬套，位列全國第一名，成交面積為2881萬平方，位列第二，賣地1034億，平均溢價率達44.2%。2017年武漢樓市會改觀嗎？武漢房價還會漲嗎？

武漢平均樓面地價同比上漲19.2%

2017年第一季度新房市場涌現(xiàn)出31個日光盤，數(shù)量位居全國第一。土地市場出讓金飆升至514億，是去年同期的3.3倍，武漢出讓金排名全國第一。目前，武漢平均樓面地價5642元/平，同比上漲19.2%。，面粉上漲，面包肯定會水漲船高。

凈流入人口不斷增加

2017年2月27日，武漢市統(tǒng)計局和國家統(tǒng)計局武漢調(diào)查隊聯(lián)合發(fā)布2016年國民經(jīng)濟個社會發(fā)展公報。公報顯示，2016年末武漢市常住人口為1076.62萬人，比上年增加15.85萬人；戶籍人口833.84萬人，增加4.57萬人。常住人口和戶籍人口差值為凈流入人口，2016年武漢市凈流入人口達到242.78萬人。2011-2016年，武漢市凈流入人口持續(xù)增加。人口增加促進經(jīng)濟增長，也帶來大量的購房需求。

政策利好

2016年年底，國務院批復支持武漢建設國家中心城市。入選國家中心城市，意味著城市的發(fā)展定位上升到國家戰(zhàn)略層面！后續(xù)很多政策層面的優(yōu)惠會有相當程度的傾斜，國家級的資源會全力支持中心城市的全面發(fā)展，逐步形成對接世界的跨省市龍頭大都市！城市經(jīng)濟得到發(fā)展，房價也會回隨之上漲。

據(jù)武漢公積金管理中心數(shù)據(jù)，2016年武漢個人住房貸款率為99.77%，比上年同期減少5.58個百分點，但是仍然超過警戒線。2017年武漢商品房供應面積將達到3800萬平方米，供應偏緊局面將緩解。房價太高，對城市傷害很大。目前武漢政府致力于穩(wěn)定樓市，從長遠來看，武漢房價還是具有很大上漲空間。