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北京樓市調(diào)控升級(jí)利好剛需 2月北京各區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)分析

來(lái)源：中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布日期：2017-03-17 17:44

北京房?jī)r(jià)

中商情報(bào)網(wǎng)訊今日下午，北京市住建委等5大部門聯(lián)合舉行新聞發(fā)布會(huì)，北京樓市調(diào)控進(jìn)一步升級(jí)。居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無(wú)住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購(gòu)買普通自住房的首付款比例不低于60%，購(gòu)買非普通自住房的首付款比例不低于80%。北京新的樓市調(diào)控政策無(wú)疑對(duì)沒(méi)購(gòu)房記錄群體是利好，那么北京房?jī)r(jià)現(xiàn)在是什么行情呢？

2016-2017年北京房?jī)r(jià)走勢(shì)

數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)站

根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的房?jī)r(jià)行情顯示：北京房?jī)r(jià)連續(xù)17個(gè)月環(huán)比上漲，從2015年10月的37221元/平，漲到60738元/平（至2017年2月），漲幅高達(dá)63.18%！

2017年2月北京各區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)

數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)站

北京房?jī)r(jià)上漲，西城區(qū)均價(jià)123019元/m2，東城區(qū)也不便宜，房?jī)r(jià)為102980元/m2，最便宜的昌平區(qū)房?jī)r(jià)也要35496元/m2。你選擇哪個(gè)區(qū)的房?jī)r(jià)呢？

北京房?jī)r(jià)還會(huì)再漲嗎？

北京市政府常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)《北京市2017年國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》中明確表示：住宅用地計(jì)劃供應(yīng)610公頃，同比減少近5成。什么概念呢？就是人口數(shù)量保持增速的同時(shí)，可用于住宅的土地在減少，當(dāng)需求大于供給，帶來(lái)的直接效果就是房?jī)r(jià)上漲。

所以現(xiàn)在北京及北京周邊的人都在瘋了一般地進(jìn)行房產(chǎn)交易……比如緊鄰北京的燕郊地區(qū)，房?jī)r(jià)翻滾著上漲至4萬(wàn)元階段，承德、涿州的均價(jià)也分別高達(dá)37000元/平和20000元/平。所以如果是剛需，趕緊買！