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霧霾經(jīng)濟：2016年?？谌齺喎績r持續(xù)上漲破新高

來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布日期：2017-02-16 09:26

房地產(chǎn) 三亞 ?？?/span>

中商情報網(wǎng)訊：近日，海南省政府網(wǎng)站發(fā)布了《2016年?？?、三亞房地產(chǎn)價格走勢分析》。報告稱，2016年海口和三亞市房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出“量價齊升”特點。受季節(jié)因素的影響，冬季是海南房地產(chǎn)市場銷售旺季，同時隨著內(nèi)地霧霾污染的加重，越來越多的人選擇到海南來居住，2016年12月份海口和三亞的網(wǎng)簽數(shù)量大幅增長，達到全年的最高值，同時推動房價繼續(xù)上漲，漲幅較為平穩(wěn)。

新房成交大幅增長兩城房價均創(chuàng)新高

數(shù)據(jù)顯示，2016年，?？谑蟹课堇塾嬩N售面積432.65萬平方米，同比增長15.9%；三亞市房屋累計銷售面積151.53萬平方米，同比增長35.7%。全年房屋銷售面積大幅增長，網(wǎng)簽數(shù)量大幅增加。

價格方面，2016年?？诩叭齺喰路績r格均平穩(wěn)增長。同比來看，海口市新建商品住宅銷售價格從2月份開始同比轉(zhuǎn)降為升，漲幅逐月擴大。房天下最新數(shù)據(jù)顯示，2月第一周，也就是春節(jié)所在的一周，?？谏唐贩砍山?75套，成交均價突破萬元大關(guān)，達到10142元/平方米。

三亞市在4月份扭轉(zhuǎn)一季度房價下跌趨勢，新建住宅價格一路上漲，且漲幅持續(xù)擴大。國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2016年12月三亞房價漲幅位居國內(nèi)城市首位，再次站上了2萬元的大關(guān)。

住宅待售面積下降7% 去庫存壓力依然較大

經(jīng)過將近一年房地產(chǎn)市場“去庫存”調(diào)控，海口和三亞商品住宅去庫存成效明顯，但壓力依然較大。2016年2月份海南省出臺“兩個暫停”緩解去庫存壓力，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。經(jīng)過近一年的調(diào)控，可售商品住宅面積和套數(shù)減少，2016年，全省房屋待售面積1271.84萬平方米，比上年同期減少44.63萬平方米，下降3.4%。其中，住宅待售面積1029.58萬平方米，比上年同期減少77.76萬平方米，下降7%。但由于庫存多集中在交通較為不便利、配套設(shè)施缺乏的區(qū)域，進一步去庫存的壓力依然巨大。