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碧桂園1月銷售額同比上漲288% 樓市調(diào)控下銷售勢頭顯然有增無減？

來源：中國網(wǎng) 發(fā)布日期：2017-02-10 09:09

碧桂園萬科恒大

2月9日午間，碧桂園（02007.HK））發(fā)布其1月銷售業(yè)績，當月，其合同銷售額達486億元，合同銷售建筑面積約549萬平方米，同比分別大漲288.8%和249.7%。與此同時，碧桂園也超越萬科、恒大，1月銷售額居于三甲房企之首。

據(jù)各家房企已經(jīng)發(fā)布的業(yè)績公告顯示，萬科1月份銷售額為481.2億元，同比增長88.04%；恒大1月份銷售額為372億元，同比增長75.2%。

剛剛過去的2016年，碧桂園業(yè)績實現(xiàn)跨越式增長，同比增長率高達120%，強勢進入3000億房企陣營。新年伊始，碧桂園的銷售勢頭顯然有增無減，其背后的推動因素是什么？

對此，同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉表示，碧桂園布局的大部分城市都沒有受到調(diào)控影響，這使得其熱銷態(tài)勢得以保持。此外，總體來講，各個房企對2017年的樓市都很不確定，為了使今年的業(yè)績看起來好看，很多房企都會采取將年前的部分業(yè)績轉(zhuǎn)移到年會結(jié)算的操作，所以，碧桂園也存在這種操作的可能性；第三，碧桂園的規(guī)模化態(tài)勢非常明顯，從一千億到三千億，再到業(yè)內(nèi)傳聞的2017年6000億銷售目標，開門紅對于其后期繼續(xù)保持大銷量起到很好的造勢作用。

2017年，由于政策和市場存在著諸多不確定性，業(yè)內(nèi)對于房企可能的業(yè)績表現(xiàn)也出現(xiàn)了不同的聲音，但從目前各大型房企已經(jīng)公布的業(yè)績來看，卻并未見頹勢。諸如中海地產(chǎn)，1月銷售業(yè)績約港幣198.18億（人民幣175.37億元），同比增長40.9%，對應(yīng)樓面面積約1059100平方米；龍湖地產(chǎn)1月銷售額達120億元，同比增幅達120%；融創(chuàng)中國1月新增預(yù)定銷售金額83.2億元，合同銷售金額為81.2億元，同比增長39.8%，合同銷售面積約45萬平方米。

對此，張宏偉表示，對于大型品牌房企來說，不管市場如何，都是規(guī)?；臋C會，自身的優(yōu)勢和能力會驅(qū)動這類型企業(yè)進行規(guī)?；脑鲩L。與此同時，中小企業(yè)的市場份額被進一步擠占，市場會重新洗牌。在這樣的市場階段，并購和合作的機會會增多，大型房企的規(guī)模會更加迅速壯大。