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受“春節(jié)效應(yīng)”影響，2017年1月，杭州市區(qū)二手房簽約量環(huán)比出現(xiàn)周期性下滑，2016年3月以來首次低于6000套，但同比2016年1月有小幅增長，且創(chuàng)下歷史同期新高。從最近三個(gè)月的簽約情況來看，盡管市場已明顯降溫，但前期確立的高溫行情并未完全褪去，當(dāng)前杭州市區(qū)二手房市場總體保持平穩(wěn)。

市區(qū)二手房簽約量環(huán)比下滑  仍創(chuàng)下歷史同期新高

2017年1月，市區(qū)二手房市場迎來“春節(jié)模式”，1月27日起市場更陷入“冰封”。從全月來看，1月市區(qū)二手房簽約5483套，同比2016年1月增長3.84%，創(chuàng)歷史同期新高。其中，二手住宅簽約4702套，同比增長0.47%。

2016年-2017年杭州二手房簽約套數(shù)走勢圖

富陽政策避風(fēng)港效應(yīng)持續(xù)  簽約量同比增幅達(dá)133.8%

分城區(qū)來看，主城區(qū)1月份二手房簽約2899套，占市區(qū)比重為52.9%，較2016年12月降低了3.8個(gè)百分點(diǎn)。蕭山區(qū)二手房簽約951套，占比17.3%。余杭區(qū)二手房簽約1056套，占比19.3%。大江東二手房簽約51套，占比0.9%。

富陽區(qū)二手房簽約526套，占比9.6%，份額創(chuàng)“撤市設(shè)區(qū)”后新高。同比2016年1月增長133.8%，遠(yuǎn)高于市區(qū)平均同比增幅（3.84%），政策調(diào)控避風(fēng)港效應(yīng)非常明顯。

各城區(qū)簽約套數(shù)占比圖

各城區(qū)二手住宅簽約均價(jià)走勢分化 主城區(qū)環(huán)比上漲2.75%

據(jù)透明售房研究院統(tǒng)計(jì)，市區(qū)1月二手住宅簽約均價(jià)為17147元/平方米，環(huán)比2016年12月上升0.95%，同比2016年1月上升12.01%。

分城區(qū)來看，主城區(qū)1月二手住宅簽約均價(jià)為23433元/平方米，環(huán)比上升2.75%，同比上升24.39%；蕭山區(qū)簽約均價(jià)為11767元/平方米，環(huán)比上升2.51%；余杭區(qū)簽約均價(jià)為11576元/平方米，環(huán)比上升3.47%；大江東簽約均價(jià)為6733元/平方米，環(huán)比下跌6.21%；富陽區(qū)簽約均價(jià)為9152元/平方米，環(huán)比2016年12月下跌1.10%。

2016年-2017年二手住宅簽約均價(jià)月度走勢圖