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12月全國首套平均房貸利率4.45% 天津利率最低為4.13%

來源：和訊網(wǎng) 發(fā)布日期：2017-01-04 11:24

房地產(chǎn) 天津房?jī)r(jià) 房貸

據(jù)融360統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，從全國首套房貸款平均利率走勢(shì)來看，12月全國首套房平均利率為4.45%，與上月持平。同比去年12月的4.63%下降0.18%。在融360監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市中，平均利率最低的為天津的4.13%，最高為烏魯木齊的4.90%。

截至12月20日，在全國533家銀行中，共有181家銀行將首套房首付比例調(diào)至2成，比上月減少1家，占比達(dá)33.96%。此外，在全國533家銀行中首付2.5成的有3家銀行，首付3成的有313家銀行，占比達(dá)58.72%。首付3.5成的銀行有27家。

融360分析認(rèn)為,國家的房貸政策收緊導(dǎo)致首套房首付3成的比例增加，首套房首付3成占主流，首付3成的銀行占比58.72%。

12月二套房平均利率為5.40%，與上月持平。從同比來看，去年同期二套房利率為5.39%，本月同比上升0.01%。

融360監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，全國533家銀行中，明確執(zhí)行二套房首付4成及以下的銀行共有329家，比上月增加1家，占比61.73%，本月執(zhí)行二套房首付3成的銀行有175家，比上月減少2家，占比達(dá)32.83%。執(zhí)行5成、6成、7成以及8成的銀行數(shù)分別為95家，15家、51家和34家。

融360分析師認(rèn)為,政府明確樓市的發(fā)展方向，對(duì)未來樓市平穩(wěn)發(fā)展給予明確的方向，對(duì)于實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)的發(fā)展具有重要的意義，未來房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管將會(huì)更加嚴(yán)格?，F(xiàn)階段政府主要的任務(wù)就是因城施策，控制地價(jià)，建立遏制投資性需求的有效機(jī)制，解決剛性需求。