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未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)

1.服務(wù)業(yè)態(tài)和服務(wù)內(nèi)容日益多元化且更加注重服務(wù)品質(zhì)

隨著市場(chǎng)對(duì)于高品質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)的需求日趨迫切和廣泛，物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和品質(zhì)需求不斷升級(jí)。未來(lái)，物業(yè)管理服務(wù)領(lǐng)域的競(jìng)爭(zhēng)將更多地集中于專業(yè)化、個(gè)性化服務(wù)，相關(guān)企業(yè)需順應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)，積極投放資源培養(yǎng)人才，不斷提升服務(wù)品質(zhì)以保持競(jìng)爭(zhēng)力。

2.逐步加大基礎(chǔ)業(yè)務(wù)外包比例并廣泛運(yùn)用科技產(chǎn)品

對(duì)物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)來(lái)說(shuō)，將基礎(chǔ)業(yè)務(wù)外包是利用專業(yè)服務(wù)公司提供的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)專業(yè)化、集約化管理。通過(guò)基礎(chǔ)服務(wù)業(yè)務(wù)外包，物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)能夠發(fā)掘并培育優(yōu)質(zhì)服務(wù)供應(yīng)商，降低自聘員工的數(shù)量，在降低人工成本的同時(shí)提升專業(yè)服務(wù)水平。

3.市場(chǎng)集中度進(jìn)一步提升

中小型物業(yè)管理公司主要通過(guò)降低收費(fèi)水平獲取項(xiàng)目，非標(biāo)準(zhǔn)化管理模式也使得其服務(wù)能力、盈利水平參差不齊，市場(chǎng)規(guī)模逐步收縮。而大型物業(yè)管理公司的標(biāo)準(zhǔn)化管理程度和服務(wù)水平較高，通過(guò)品牌效應(yīng)和收購(gòu)兼并實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)規(guī)模擴(kuò)張，從而提高市場(chǎng)占有率，推動(dòng)市場(chǎng)集中度的不斷提升。

未來(lái)發(fā)展前景

1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)受到大型企業(yè)青睞

與傳統(tǒng)辦公樓相比，產(chǎn)業(yè)園區(qū)擁有更加靈活的空間設(shè)置和更為完善的整體配套，便于功能集成和獨(dú)立運(yùn)營(yíng)，在部分地區(qū)還可享有政策扶持。因此，現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)這一物業(yè)形態(tài)既符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的需要，也受到電子信息、互聯(lián)網(wǎng)、生物科技等領(lǐng)域大型企業(yè)的青睞。

2.城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展

非住宅物業(yè)是近幾年開(kāi)始新興發(fā)展的物業(yè)服務(wù)類別，一般來(lái)說(shuō)，單位面積物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)高于住宅物業(yè)平均收費(fèi)，尤其是商業(yè)、辦公及醫(yī)院類別的物業(yè)。高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的非住宅物業(yè)的興起，將促進(jìn)行業(yè)開(kāi)拓新的增長(zhǎng)空間。

3.移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展催生多元業(yè)務(wù)

越來(lái)越多的物業(yè)服務(wù)企業(yè)借助互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)提供增值服務(wù)，如在線水電煤繳費(fèi)、生活信息查詢及在線預(yù)約下單等。互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的應(yīng)用不僅能使得物業(yè)管理服務(wù)效率大幅度提升，同時(shí)還能促使物業(yè)管理企業(yè)在商業(yè)模式上進(jìn)行創(chuàng)新，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)的轉(zhuǎn)型升級(jí)，拓展服務(wù)范圍并提高附加值。

4.資本市場(chǎng)助推企業(yè)發(fā)展

近年來(lái)，已有多家國(guó)內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)在境內(nèi)外資本市場(chǎng)成功掛牌上市，提升品牌影響力并提供必要的資金支持。資本市場(chǎng)的助力將為相關(guān)企業(yè)后續(xù)的健康快速發(fā)展帶來(lái)資本動(dòng)能和市場(chǎng)契機(jī)。

更多資料請(qǐng)參考中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)市場(chǎng)前景及投資機(jī)會(huì)研究報(bào)告》，同時(shí)中商產(chǎn)業(yè)研究院還提供產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)、產(chǎn)業(yè)情報(bào)、產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、園區(qū)規(guī)劃、十四五規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)招商引資等服務(wù)。