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關于促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知

江北新區(qū)管委會，各區(qū)人民政府，市各相關單位：

為堅決貫徹落實“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，穩(wěn)定市場預期，支持剛性需求，規(guī)范行業(yè)秩序，進一步促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經市政府同意，現就有關事項通知如下：

一、加強土地市場調控。依據土地市場狀況，加大住宅用地供應力度，合理有序安排上市，優(yōu)先滿足剛需，穩(wěn)定市場預期。嚴格執(zhí)行“限房價、競地價”出讓模式，提高土地市場準入條件，建立熱點區(qū)域住宅用地報名單位資格篩查機制。

二、支持剛性購房需求。優(yōu)先保障本市戶籍無房家庭的剛性購房需求，商品住宅項目向本市戶籍無房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。

三、完善住房限購政策。夫妻離異的，任何一方自離異之日起2年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。

四、加強熱點樓盤銷售管理。對社會關注度高、預計購房人數多的熱點樓盤，開發(fā)企業(yè)制定針對性銷售方案,嚴格按照審核公示方案開盤銷售。選房結果在現場公示，確保銷售進度與南京網上房地產公示同步。

五、規(guī)范新建商品住房裝修行為。為促進裝修品質提升，落實綠色、節(jié)能、環(huán)保要求，優(yōu)化新建商品住房裝修管理，完善住宅裝修評估機制，保證裝飾裝修標準與價格相符，推行全裝修和升級裝修模式，支持多樣化住房需求。

六、增強存量住房交易信息透明度。房地產經紀機構應發(fā)布真實、全面、準確的存量住房房源信息，向房產部門申請核驗，即時報送成交信息。對于無故不報、漏報、瞞報、延報的，記為不良信息，納入房地產經紀行業(yè)信用管理體系，暫停網上簽約資格。

七、維護誠信規(guī)范的市場秩序。購房人利用虛假材料騙取購房資格或偽造購房證明、資金證明的，一經查實，取消購房資格并依法追責。開發(fā)企業(yè)、經紀機構及其從業(yè)人員存在違法違規(guī)行為，查實后予以曝光，計入誠信檔案，涉嫌犯罪的，移交司法機關處理。銀行工作人員參與造假的，由金融監(jiān)管部門查處；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

八、營造健康良好的社會氛圍。涉房媒體行業(yè)應加強自律，準確客觀反映房地產市場情況。凡發(fā)布不實信息、惡意炒作、嚴重誤導市場預期，擾亂市場秩序的，相關部門依法依規(guī)嚴肅處理。

九、強化屬地監(jiān)管責任。各相關單位應嚴格落實屬地監(jiān)管責任，統(tǒng)籌指導土地上市和房屋銷售，加強疫情常態(tài)化防控，保證房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。

南京市住房保障和房產局、南京市發(fā)展和改革委員會

南京市公安局、南京市規(guī)劃和自然資源局

南京市城鄉(xiāng)建設委員會、南京市市場監(jiān)督管理局

南京市地方金融監(jiān)督管理局

2020年7月22日

更多資料請參考中商產業(yè)研究院發(fā)布的《2020-2025年南京房地產行業(yè)市場前景及投資機會研究報告》,同時中商產業(yè)研究院還提供產業(yè)大數據、產業(yè)規(guī)劃策劃、產業(yè)園策劃規(guī)劃、產業(yè)招商引資等解決方案。