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知名連鎖企業(yè)爆發(fā)萬達最搶眼

以開業(yè)數(shù)量≥3個作為標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)計了全年企業(yè)貢獻活躍TOP19榜。市場集中度較往年繼續(xù)提升。

分析后發(fā)現(xiàn)，企業(yè)貢獻活躍TOP19榜中，以大型的開發(fā)集團及連鎖企業(yè)為主。萬達、新城控股、銀泰、凱德、龍湖、華潤置地、永旺、保利商業(yè)、寶龍、百聯(lián)、王府井、天虹、華南城、金鷹、茂業(yè)、綠地、杉杉控股、砂之船、正榮均是國內(nèi)外知名的開發(fā)企業(yè)，其中銀泰、百聯(lián)、王府井、天虹、金鷹、華南城、茂業(yè)、杉杉控股、砂之船等是以百貨和奧特萊斯開發(fā)為主的連鎖企業(yè)。

這其中，萬達是表現(xiàn)最為搶眼的。據(jù)聯(lián)商網(wǎng)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計，2017年萬達新開的商業(yè)項目達51家，除兩個文旅項目外，其他49家均為萬達廣場，且只有北京懷柔青春萬達廣場商業(yè)面積在8萬方以下，其中包括大量輕資產(chǎn)管理項目。另一大知名開發(fā)企業(yè)新城控股，2017全年新開12家吾悅廣場，其中11家的商業(yè)面積在8萬方以上。TOP19榜的19家企業(yè)合計貢獻了124家大型商業(yè)項目，占總開業(yè)數(shù)量比38.4％。

另外，諸如步步高、蘇寧置業(yè)、紅星商業(yè)、遠洋商業(yè)、歐亞、泰禾、興隆、首創(chuàng)矩大、益田商業(yè)、友阿、禹洲商業(yè)、億豐、奧園、恒大、港龍控股、中航、華宇、國貿(mào)、立天唐人、嘉兆控股等企業(yè)2017年開業(yè)的大型商業(yè)項目數(shù)量均不止一家。

商業(yè)體量10-15萬方的項目大幅增長

從商業(yè)規(guī)模的分布情況上看，體量10至15萬方的大型商業(yè)項目新開數(shù)量最多，高達169家，占總開業(yè)數(shù)量比52.3％；8至10萬方的大型商業(yè)項目新開業(yè)數(shù)量79家，占總開業(yè)數(shù)量比24.4％；15至25萬方的超大型商業(yè)項目新開數(shù)量58家，占總開業(yè)數(shù)量占比18.0％；25萬方以上的巨型商業(yè)項目新開數(shù)量較去年進一步增加達17家，占總開業(yè)數(shù)量占比5.3％。這表明，商業(yè)體量在10至15萬方區(qū)間的項目是2017年最多的商業(yè)規(guī)模，這其實是近年來的整體趨勢。

綜合來看，業(yè)內(nèi)認為10至15萬平方米的大型購物中心性價比最高，既具競爭力又能有較好的財務(wù)回報，被認為是國內(nèi)最理想規(guī)模。