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房東和租客未來都將有租房信用檔案

今年，國家連續(xù)出臺政策，多管齊下建立購租并舉的住房制度，希望滿足民眾多層次的住房需求。但租房過程中的很多不良體驗，讓許多老百姓依然不喜歡租房。根據(jù)《北京青年人才住房狀況調(diào)研報告》顯示，在調(diào)研中僅有26.31%表示在租房過程中未遇到權(quán)益受損問題。假房源，黑中介騙取中介費，房東隨意上漲租金、提前逐客等，都是常見的權(quán)益受損問題。

而信用租房的模式有望破解上述問題。在支付寶首頁搜索框搜索“租房”進入信用租房平臺，可以看到經(jīng)過信用評估后的房源，從源頭上避免黑中介。同時，租借雙方會簽訂電子合同，一方面避免虛假合同，另一方面，簽訂電子合同后，房源也會同步自動下線，以防止房源“永遠在線”的情況，誤導(dǎo)后續(xù)用戶。

同時，預(yù)計在今年年底，在支付寶的租房平臺上，還會形成租客，房東和從業(yè)人員的租房信用檔案。愛護房源，按時交租，誠實守信等行為都有助于信用積累；掛出假房源、惡意欠租、提前清退、任意漲租等失信行為則會影響其信用評估。

住房租賃是個對各方信用依賴都很高的行業(yè)，不論是租客、房東、經(jīng)紀公司、招租平臺，守信可以幫助行業(yè)良性發(fā)展，避免糾紛。對于出租一方來說，信用好可以提高出租率，降低管理成本，對租客來說，選擇信用好的房東、經(jīng)紀公司，可以避免被騙，大幅降低個人資金成本，同時按時履約，有助于個人信用的積累，未來獲得更好的服務(wù)。

螞蟻金服將向租房市場開放多維能力

信用租房看似并不復(fù)雜，但實際上需要涉及多維的互聯(lián)網(wǎng)能力，王博解釋說，“電子合同需要依賴支付寶的實名認證和支付能力；免押金和信用檔案需要依靠芝麻信用的信用體系；而按月交租的背后其實是房租分期，需要依賴螞蟻金服的金融解決方案?！蓖醪┍硎?，支付+信用+消費金融的這一整套多維能力，螞蟻金服將會全面向租房行業(yè)進行開放。

寓見公寓CEO林小森表示：“信用租房模式可以破解目前大家深陷高額流量廣告費投入的惡性怪圈，幫我們更快速和低成本找到優(yōu)質(zhì)租客，大家自然會快速接入爭取先發(fā)紅利，相信這個創(chuàng)新模式會成為行業(yè)發(fā)展的新趨勢。”

王博表示，目前已經(jīng)有近十家公寓類合作伙伴已經(jīng)在陸續(xù)接入中，房源數(shù)量總計超百萬。與個人房源相比，公寓可以為客戶提供更精準的房源信息、統(tǒng)一標準的裝修，和更完善的租后服務(wù)，比普通租房省心，房租價格相對穩(wěn)定，入住的又大都是同齡人，更被市場所看好。王博強調(diào)稱，螞蟻金服是將支付、信用、消費金融等多維的能力輸出給合作伙伴們，也包括中介公司，并逐步開放更多的城市，讓用戶的租房體驗可以更具獲得感。