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2017上半年北上廣深購(gòu)物中心空置率調(diào)查報(bào)告：已開(kāi)業(yè)商場(chǎng)空置率高達(dá)35%
來(lái)源：贏商大數(shù)據(jù) 發(fā)布日期：2017-09-06 09:12
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上海：全市購(gòu)物中心平均空置率達(dá)8%

全市購(gòu)物中心平均空置率： 據(jù)贏商大數(shù)據(jù)中心監(jiān)測(cè)，2014-2016年上海全市購(gòu)物中心空置率年均同比漲幅達(dá)5.8%;至2017上半年，上海全市購(gòu)物中心平均空置率為8%，高于警戒值3個(gè)百分點(diǎn)(注：高于警戒值為運(yùn)營(yíng)下行區(qū)間，低于警戒值為運(yùn)營(yíng)上行區(qū)間，下同)。

2016年下旬至2017年初，上海核心商圈約有30萬(wàn)㎡零售面積處于升級(jí)改造中，相當(dāng)于核心區(qū)域購(gòu)物中心存量的12%，品牌調(diào)整范圍、改造力度空前;受益于優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目升級(jí)改造后較高的入駐率支撐，上海核心商圈商場(chǎng)空置率半年度環(huán)比降幅1.5%。

2017上半年，上海新增購(gòu)物中心商業(yè)面積約73萬(wàn)㎡，多數(shù)新增供應(yīng)位于非核心商圈(主要位于內(nèi)外環(huán)間);目前，非核心商圈購(gòu)物中心存量占全市總存量的近48%。

雖然上海全市整體供應(yīng)放量，但局部市場(chǎng)供需仍較均衡，如浦東張江空置率已降至4.3%(低于核心商圈空置率均值)，租金低于核心商圈約60-70%，對(duì)部分優(yōu)質(zhì)品牌商頗具吸引力，非核心商圈購(gòu)物中心空置率半年度環(huán)比增幅僅為1%。

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