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數(shù)據(jù)解析：中國(guó)民宿市場(chǎng)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)
來(lái)源：旅游地產(chǎn)觀察 發(fā)布日期：2017-07-14 11:15
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5、成本及收入構(gòu)成

物業(yè)成本仍然是民宿投資的主體成本之一;收入方面民宿收入來(lái)源主要依托于客房收入，其他功能型收入結(jié)構(gòu)趨向多元化。

四、消費(fèi)市場(chǎng)研究

1、民宿需求群體背景特征

80/90后為當(dāng)下民宿消費(fèi)群體的生力軍，占到總比例的70%以上，其中女性成員居多，普通職員為主，收入為5-25萬(wàn)的中等收入水平，有固定的旅游度假習(xí)慣，重視旅游過(guò)程中的體驗(yàn)感，有一定的消費(fèi)實(shí)力。

2、民宿產(chǎn)品的吸引力

受訪者中將近80%的游客入住過(guò)民宿產(chǎn)品，民宿的市場(chǎng)認(rèn)知度很高;同時(shí)有將近90%的人群選擇會(huì)為心儀的民宿專門規(guī)劃一次旅行，可見(jiàn)民宿目前的旅游目的地效應(yīng)很強(qiáng)。

3、民宿產(chǎn)品的特色標(biāo)簽

絕大多數(shù)的消費(fèi)者認(rèn)為民宿與其它住宿產(chǎn)品的區(qū)別之處在于民宿對(duì)當(dāng)?shù)厣钚螒B(tài)的重現(xiàn)以及對(duì)特色主題的植入，認(rèn)為“體驗(yàn)感”和“主題性”是民宿的兩大特色標(biāo)簽。

4、民宿選擇偏好

消費(fèi)者對(duì)民宿的選擇偏好類似于酒店，看重民宿所在的地理位置是否便利，交通通達(dá)性是否很強(qiáng)，同時(shí)很關(guān)注民宿的硬件設(shè)施，是否可以滿足最基本的住宿功能。

對(duì)于入住后的體驗(yàn)感提升，更注重軟性服務(wù)，以有情懷、有故事的民宿主與貼心的管家服務(wù)體系是最能提升住客體驗(yàn)的兩大因素。

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