2022-2027年龍里縣房地產市場前景及投資決策研究報告
第一章 中國二三線城市房地產發(fā)展概述 8
第一節(jié) 中國二三線城市土地市場 8
一、一線城市房地產復蘇情況分析 8
二、二三線城市土地市場供給概況 8
三、房企主戰(zhàn)場向二三線城市轉移 9
第二節(jié) 中國二三線城市房地產市場 9
一、二三線城市房地產市場成交情況 9
二、二三線城市商品住宅存量情況 10
三、房地產重心向二三線城市轉移 10
四、房企加快布局二三線城市市場 11
第三節(jié) 中國二三線城市房地產市場價格分析 12
一、全國大中城市房地產價格變動分析 12
二、二三線城市房地產市場價格分析 15
三、二三線城市房價走勢上漲主因 15
第四節(jié) 二三線城市房地產市場開發(fā)模式 16
一、城市綜合體的模式 16
二、城市發(fā)展運營商的模式 16
三、“城投”的模式 17
四、城中村的模式 17
第二章 龍里縣房地產市場環(huán)境分析 19
第一節(jié) 龍里縣房地產地域環(huán)境分析 19
一、地理位置 19
二、自然環(huán)境 19
三、生態(tài)氣候 19
四、資源分布 20
第二節(jié) 龍里縣宏觀經濟環(huán)境分析 20
一、龍里縣GDP增長情況 20
二、龍里縣固定資產投資 21
三、龍里縣消費品零售總額 22
四、龍里縣產業(yè)結構分析 22
第三節(jié) 龍里縣房地產市場政策環(huán)境分析 22
一、全國房地產政策環(huán)境綜述 22
二、二三線城市限購政策 25
三、龍里縣房地產重要政策分析 27
(一)《關于龍里縣進一步促進房地產業(yè)健康發(fā)展的實施細則(暫行)的通知》 27
(二)《龍里縣公共租賃住房運行實施細則(試行)》 28
第四節(jié) 龍里縣人口社會環(huán)境分析 29
一、人口數量分析 29
二、消費市場分析 29
三、招商引資情況 30
四、居民住房分析 30
第三章 龍里縣土地市場分析 32
第一節(jié) 龍里縣城市規(guī)劃布局 32
一、總體戰(zhàn)略定位 32
二、總體發(fā)展目標 33
三、城市規(guī)劃布局 33
四、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌工程 35
五、建設用地規(guī)模 35
第二節(jié) 龍里縣土地供應分析 35
一、土地供應總量 35
二、土地供應結構 36
第三節(jié) 龍里縣土地成交分析 36
一、成交地塊規(guī)劃用途 36
二、成交地塊用地面積 42
三、成交地塊建筑面積 48
四、成交地塊的容積率 54
五、成交地塊受讓單位 60
第四節(jié) 龍里縣土地成交價格 67
一、成交地塊的成交價 67
二、地塊的成交樓面價 73
第四章 龍里縣房地產市場分析 76
第一節(jié) 龍里縣房地產投資建設分析 76
一、龍里縣房地產投資額分析 76
二、龍里縣房地產建設規(guī)模分析 76
(一)龍里縣房地產施工面積分析 76
(二)龍里縣房地產竣工面積分析 76
三、龍里縣房地產開發(fā)重點企業(yè) 77
四、龍里縣房地產市場價格分析 78
第二節(jié) 龍里縣產業(yè)園區(qū)建設分析 79
一、龍里縣產業(yè)園區(qū)分布情況 79
二、龍里縣產業(yè)園區(qū)建設規(guī)模 79
三、龍里縣產業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃 79
第三節(jié) 龍里縣商業(yè)營業(yè)用房建設分析 80
一、龍里縣寫字樓市場分析 80
二、龍里縣商場市場分析 80
三、龍里縣酒店市場分析 81
第五章 龍里縣房地產重點企業(yè)分析 83
第一節(jié) 貴州貴龍實業(yè)(集團)有限公司 83
一、企業(yè)基本情況 83
二、企業(yè)資質情況 84
三、企業(yè)經營情況 84
四、企業(yè)開發(fā)項目 84
第二節(jié) 貴州騰龍實業(yè)集團有限公司 84
一、企業(yè)基本情況 84
二、企業(yè)資質情況 85
三、企業(yè)經營情況 86
四、企業(yè)開發(fā)項目 86
第三節(jié) 貴州利恒房地產開發(fā)有限公司 88
一、企業(yè)基本情況 88
二、企業(yè)資質情況 88
三、企業(yè)經營情況 88
四、企業(yè)開發(fā)項目 89
第四節(jié) 龍里縣鐵五建置業(yè)有限責任公司 89
一、企業(yè)基本情況 89
二、企業(yè)資質情況 89
三、企業(yè)經營情況 90
四、企業(yè)開發(fā)項目 90
第五節(jié) 貴州龍里天宸房地產開發(fā)有限公司 90
一、企業(yè)基本情況 90
二、企業(yè)資質情況 91
三、企業(yè)開發(fā)項目 91
第六章 二三線城市房地產市場投資分析 93
第一節(jié) 中國房地產市場投資現狀 93
一、投資狀況及增速 93
二、房地產供應結構 93
三、房地產成交狀況 94
四、分區(qū)域投資狀況 95
第二節(jié) 二三線城市房地產投資環(huán)境分析 96
一、投資吸引力 96
二、經濟發(fā)展 96
三、房地產投資 96
四、商品房銷售 97
五、土地市場 97
六、人口與城市化 97
七、居民購買意愿 98
八、居民購買力 98
九、人均可支配收入 98
十、未來走勢展望 98
第三節(jié) 二三線城市房地產市場投資機遇 99
一、二三線城市成房地產市場投資熱點 99
二、二三線城市房地產市場發(fā)展?jié)摿?99
三、二三線城市未來將成房企投資重點 99
第四節(jié) 中國二三線城市商業(yè)地產投資分析 100
一、二三線城市商業(yè)地產投資機會 100
二、二三線城市商業(yè)地產發(fā)展存在的矛盾 100
三、二三線城市商業(yè)地產投資建議 102
第七章 2022-2027年龍里縣房地產市場前景分析 103
第一節(jié) 房地產市場發(fā)展前景分析 103
一、中國房地產業(yè)中長期發(fā)展目標 103
二、中國房地產未來發(fā)展趨勢 106
三、中國房地產投資前景分析 107
第二節(jié) 龍里縣房地產市場需求趨勢及前景 108
一、龍里縣房地產市場需求趨勢 108
二、龍里縣房地產市場需求前景 108
第三節(jié) 龍里縣房地產市場價格趨勢 108
第八章 2022-2027年龍里縣房地產投資風險及策略分析 110
第一節(jié) 2022-2027年龍里縣房地產市場的投資風險 110
一、影響龍里縣房地產市場發(fā)展的風險 110
二、龍里縣房地產面臨結構性失調 110
三、龍里縣房地產市場存在的風險 111
第二節(jié) 2022-2027年龍里縣房地產市場風險及控制策略 112
第三節(jié) 2022-2027年龍里縣房地產發(fā)展策略及投資建議 113
第九章 龍里縣房地產企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 115
第一節(jié) 企業(yè)應對房地產周期波動的經營策略 115
一、資本運作策略 115
二、土地儲備策略 115
三、業(yè)務組合策略 116
四、區(qū)域互補策略 117
第二節(jié) 房地產企業(yè)發(fā)展管理分析 118
一、成本控制策略 118
二、定價策略分析 123
三、競爭策略分析 127
四、并購重組策略 129
五、融資策略分析 132
六、資本運作策略 133
第三節(jié) 房地產企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃策略分析 135
一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃 135
二、技術開發(fā)戰(zhàn)略 135
三、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃 136
四、產業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃 136
五、營銷品牌戰(zhàn)略 137
六、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃 138
圖表目錄
圖表 1 2018年二、三線城市土地市場情況 8
圖表 2 2018年二線代表城市房地產市場成交情況 9
圖表 3 2018年三線代表城市房地產市場成交情況 10
圖表 4 2018年部分二三線城市房地產可售情況表 10
圖表 5 2018年中國70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數 12
圖表 6 2018年中國70個大中城市二手住宅銷售價格指數 14
圖表 7 2018年部分二三線城市房地產成交均價情況表 15
圖表 8 2014-2018年龍里縣GDP變化趨勢圖 21
圖表 9 2014-2018年龍里縣500萬元以上固定資產投資變化趨勢圖 21
圖表 10 2014-2018年龍里縣社會消費品零售總額變化趨勢圖 22
圖表 11 2016-2018年限購城市名單及限購政策 26
圖表 12 2014-2018年龍里縣戶籍人口變化趨勢圖 29
圖表 13 2014-2018年龍里縣常住居民人均可支配收入統(tǒng)計 30
圖表 14 2014-2017年龍里縣招商引資情況 30
圖表 15 2017-2018龍里縣部分土地成交地塊規(guī)劃用途一覽表 36
圖表 16 2017-2018年龍里縣部分土地成交地塊用地面積一覽表 42
圖表 17 2017-2018年龍里縣部分土地成交地塊建筑面積一覽表 48
圖表 18 2017-2018年龍里縣部分土地成交地塊容積率一覽表 54
圖表 19 2017-2018年龍里縣部分土地成交地塊受讓單位一覽表 60
圖表 20 2017-2018年龍里縣部分土地成交地塊的成交價一覽表 67
圖表 21 2018年龍里縣部分土地成交地塊的成交樓面價一覽表 73
圖表 22 2014-2018年龍里縣房地產投資額統(tǒng)計 76
圖表 23 2014-2018年龍里縣房地產施工面積統(tǒng)計 76
圖表 24 2014-2018年龍里縣房地產竣工面積統(tǒng)計 77
圖表 25 龍里縣房地產開發(fā)重點企業(yè)一覽表 77
圖表 26 2017-2018年龍里縣城區(qū)商品房價格情況 78
圖表 27 龍里縣部分寫字樓一覽表 80
圖表 28 龍里縣部分商場一覽表 80
圖表 29 龍里縣部分酒店一覽表 81
圖表 30 貴州貴龍實業(yè)(集團)有限公司基本情況 83
圖表 31 2018年貴州貴龍實業(yè)(集團)有限公司在龍里縣的開發(fā)項目情況 84
圖表 32 貴州騰龍實業(yè)集團有限公司基本情況 85
圖表 33 2018年貴州騰龍實業(yè)集團有限公司在龍里縣的開發(fā)項目情況 87
圖表 34 貴州利恒房地產開發(fā)有限公司基本情況 88
圖表 35 2013-2017年貴州利恒房地產開發(fā)有限公司收入和利潤統(tǒng)計 89
圖表 36 龍里縣鐵五建置業(yè)有限責任公司基本情況 89
圖表 37 2017年龍里縣鐵五建置業(yè)有限責任公司經營情況 90
圖表 38 2018年龍里縣鐵五建置業(yè)有限責任公司在龍里縣的開發(fā)項目情況 90
圖表 39 貴州龍里天宸房地產開發(fā)有限公司基本情況 91
圖表 40 2018年貴州龍里天宸房地產開發(fā)有限公司在龍里縣的開發(fā)項目情況 91
圖表 41 2013-2018年全國房地產開發(fā)投資統(tǒng)計 93
圖表 42 2013-2018年房地產開發(fā)企業(yè)房屋施工面積情況統(tǒng)計 94
圖表 43 2014-2018年房地產開發(fā)企業(yè)房屋施工面積細分產品情況 94
圖表 44 2014-2018年房地產開發(fā)企業(yè)房屋竣工面積細分產品情況 94
圖表 45 2013-2018中國房地產商品房銷售情況 95
圖表 46 2018年不同地區(qū)房地產投資額完成情況 95
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