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內(nèi)容概括

物業(yè)管理是指業(yè)主對(duì)區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內(nèi)共有建筑物、場(chǎng)所、設(shè)施的共同管理或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理人對(duì)業(yè)主共有的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)所、場(chǎng)地進(jìn)行管理的活動(dòng)。根據(jù)《廣西第三次全國(guó)經(jīng)濟(jì)普查》數(shù)據(jù)顯示，2013年廣西物業(yè)服務(wù)企業(yè)1882個(gè)，從業(yè)人員7026人，資產(chǎn)總計(jì)314.01億元，營(yíng)業(yè)收入38.67億元。截至2015年12月，廣西物業(yè)服務(wù)企業(yè)已達(dá)2000家以上，服務(wù)面積超過3億平米，平均每家15萬平米，解決人員就業(yè)20多萬人，說明2013年至2015年，廣西物業(yè)管理行業(yè)在穩(wěn)步前進(jìn)。根據(jù)中國(guó)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部公布的公開資料，截至2016年12月31日，廣西共有17家物業(yè)公司獲得物業(yè)管理一級(jí)資質(zhì)，其中南寧最多14家，桂林2家，柳州1家。《廣西國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年(2024-2029年)規(guī)劃綱要》提出要有序推進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，合理發(fā)展工業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)和養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)，多渠道滿足群眾住房需求，保持房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。因此隨著住房制度改革不斷深化和城鎮(zhèn)化的加快發(fā)展，廣西區(qū)物業(yè)管理需求也不斷增長(zhǎng)，物業(yè)管理行業(yè)將迎來廣闊的發(fā)展前景。

報(bào)告目錄

第一章物業(yè)管理發(fā)展概述

第一節(jié) 物業(yè)管理的定義

一、物業(yè)管理的定義
二、物業(yè)管理的起源
三、物業(yè)管理的原則
四、物業(yè)管理的特性

第二節(jié) 物業(yè)管理的作用

一、物業(yè)管理的主要類型劃分
二、物業(yè)管理與傳統(tǒng)管理的區(qū)別
三、物業(yè)管理在社會(huì)經(jīng)濟(jì)中的作用

第三節(jié) 物業(yè)管理運(yùn)行機(jī)制

一、物業(yè)管理市場(chǎng)價(jià)格機(jī)制
二、物業(yè)管理市場(chǎng)供求機(jī)制
三、物業(yè)管理市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制
四、物業(yè)管理運(yùn)行機(jī)制的功能

第二章中國(guó)物業(yè)管理市場(chǎng)發(fā)展分析

第一節(jié) 物業(yè)管理市場(chǎng)發(fā)展概況

一、物業(yè)管理市場(chǎng)現(xiàn)狀分析
二、物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)
三、物業(yè)管理發(fā)展推動(dòng)因素

第二節(jié) 物業(yè)管理百?gòu)?qiáng)企業(yè)分析

一、物業(yè)管理百?gòu)?qiáng)企業(yè)排名情況分析
二、物業(yè)管理百?gòu)?qiáng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)模分析
三、物業(yè)管理百?gòu)?qiáng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)績(jī)效分析
四、物業(yè)管理百?gòu)?qiáng)企業(yè)服務(wù)品質(zhì)分析
五、物業(yè)管理百?gòu)?qiáng)企業(yè)發(fā)展?jié)摿Ψ治?br/> 六、物業(yè)管理百?gòu)?qiáng)企業(yè)社會(huì)貢獻(xiàn)分析

第三節(jié) 物業(yè)管理市場(chǎng)開發(fā)策略

一、物業(yè)管理商業(yè)模式創(chuàng)新策略
二、物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營(yíng)策略分析
三、物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營(yíng)策略選擇
四、中小物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營(yíng)策略

第三章廣西區(qū)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

第一節(jié) 2017年廣西區(qū)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

一、地區(qū)GDP增長(zhǎng)情況分析
二、工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)分析
三、固定資產(chǎn)投資情況分析
四、社會(huì)消費(fèi)品零售額分析

第二節(jié) 廣西區(qū)物業(yè)管理行業(yè)政策環(huán)境分析

一、《物業(yè)管理?xiàng)l例》解讀
二、物業(yè)管理監(jiān)管政策分析
（一）物業(yè)管理市場(chǎng)主體的監(jiān)管
（二）物業(yè)管理市場(chǎng)客體的監(jiān)管
（三）物業(yè)管理市場(chǎng)價(jià)格的監(jiān)管
（四）物業(yè)管理市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的監(jiān)管
（五）物業(yè)管理市場(chǎng)供求的監(jiān)管
（六）物業(yè)管理市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的監(jiān)管
三、廣西區(qū)公共租賃住房物業(yè)服務(wù)費(fèi)補(bǔ)貼辦法
四、關(guān)于調(diào)整物業(yè)專項(xiàng)維修資金存款利率的通知
五、廣西區(qū)物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理辦法

第三節(jié) 廣西區(qū)物業(yè)管理行業(yè)社會(huì)環(huán)境

一、廣西區(qū)人口數(shù)量分析
二、廣西區(qū)居民人均住房面積
三、城鎮(zhèn)化進(jìn)程及影響

第四章廣西區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

第一節(jié) 廣西區(qū)房地產(chǎn)投資開發(fā)分析

第二節(jié) 廣西區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需分析

一、房地產(chǎn)供應(yīng)狀況
二、商品房竣工情況
三、商品房銷售情況
四、房地產(chǎn)成交分析
五、土地成交分析

第三節(jié) 廣西區(qū)房地產(chǎn)樓盤分析

一、房地產(chǎn)樓盤推送分析
二、主要樓盤價(jià)格情況

第四節(jié) 廣西區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)

一、房地產(chǎn)成交價(jià)格走勢(shì)
二、商品住宅價(jià)格走勢(shì)

第五章廣西區(qū)物業(yè)管理市場(chǎng)發(fā)展分析

第一節(jié) 廣西物業(yè)管理市場(chǎng)發(fā)展概況

一、廣西物業(yè)管理市場(chǎng)現(xiàn)狀分析
二、廣西物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分析
三、廣西物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展成就
四、廣西物業(yè)管理情況調(diào)查分析
五、廣西物業(yè)管理信息化趨勢(shì)分析

第二節(jié) 廣西物業(yè)管理市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析

一、廣西物業(yè)管理行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析
二、廣西物業(yè)管理重點(diǎn)企業(yè)統(tǒng)計(jì)

第三節(jié) 廣西物業(yè)管理發(fā)展策略分析

一、廣西物業(yè)管理面臨的問題及對(duì)策
二、廣西物業(yè)管理企業(yè)費(fèi)用擴(kuò)展策略
三、廣西物業(yè)管理服務(wù)品質(zhì)提升策略

第六章廣西區(qū)物業(yè)管理市場(chǎng)細(xì)分領(lǐng)域發(fā)展分析

第一節(jié) 廣西區(qū)住宅物業(yè)管理市場(chǎng)分析

一、住宅物業(yè)的基本管理內(nèi)容
二、住宅物業(yè)管理特點(diǎn)與難點(diǎn)
三、住宅物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成與制定
四、廣西區(qū)住宅銷售情況分析
五、廣西區(qū)別墅物業(yè)管理分析
（一）別墅物業(yè)環(huán)境特點(diǎn)
（二）別墅物業(yè)治安特性
（三）別墅物業(yè)服務(wù)要點(diǎn)
六、廣西區(qū)別墅高檔公寓銷售情況

第二節(jié) 廣西區(qū)商業(yè)物業(yè)管理市場(chǎng)分析

一、廣西區(qū)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資情況
二、廣西區(qū)商業(yè)地產(chǎn)銷售情況分析
三、廣西區(qū)辦公樓銷售情況分析
四、廣西區(qū)商業(yè)地產(chǎn)不同業(yè)態(tài)管理特點(diǎn)
（一）寫字樓的物業(yè)管理特點(diǎn)
（二）購(gòu)物中心物業(yè)管理特點(diǎn)
（三）休閑會(huì)所物業(yè)管理特點(diǎn)
（四）公寓酒店物業(yè)管理特點(diǎn)

第三節(jié) 廣西區(qū)工業(yè)物業(yè)管理市場(chǎng)分析

一、廣西區(qū)工業(yè)物業(yè)管理業(yè)態(tài)特征
（一）工業(yè)廠房物業(yè)管理
（二）研發(fā)中心物業(yè)管理
（三）醫(yī)藥園區(qū)物業(yè)管理
二、廣西區(qū)工業(yè)物業(yè)管理的特點(diǎn)
三、廣西區(qū)工業(yè)物業(yè)管理的難點(diǎn)
四、廣西區(qū)工業(yè)物業(yè)管理的思路
五、廣西區(qū)工業(yè)物業(yè)管理運(yùn)營(yíng)策略
（一）工業(yè)物業(yè)管理的前期介入
（二）工業(yè)物業(yè)管理的接管驗(yàn)收
（三）工業(yè)物業(yè)管理日常管理策略

第四節(jié) 廣西區(qū)公共建筑物業(yè)管理市場(chǎng)分析

一、廣西區(qū)政府機(jī)關(guān)物業(yè)管理
（一）政府機(jī)關(guān)物業(yè)管理模式
（二）政府機(jī)關(guān)物業(yè)管理特點(diǎn)
（三）政府機(jī)關(guān)物業(yè)管理要素
二、廣西區(qū)醫(yī)院物業(yè)管理
（一）醫(yī)院物業(yè)管理模式
（二）醫(yī)院物業(yè)管理特點(diǎn)
（三）醫(yī)院物業(yè)管理內(nèi)容
（四）醫(yī)院數(shù)量情況分析
三、廣西區(qū)學(xué)校物業(yè)管理
（一）學(xué)校物業(yè)管理模式
（二）學(xué)校物業(yè)管理特點(diǎn)
（三）學(xué)校物業(yè)管理內(nèi)容
（四）學(xué)校數(shù)量情況分析

第七章廣西區(qū)物業(yè)管理行業(yè)招投標(biāo)分析

第一節(jié) 物業(yè)管理招投標(biāo)綜述

一、物業(yè)管理招投標(biāo)的概念
二、物業(yè)管理招投標(biāo)的意義
三、物業(yè)管理招標(biāo)的特點(diǎn)
四、物業(yè)管理招投標(biāo)的原則

第二節(jié) 物業(yè)管理招標(biāo)分析

一、物業(yè)管理招標(biāo)的組織機(jī)構(gòu)
二、物業(yè)管理招標(biāo)的范圍
三、物業(yè)管理招標(biāo)的方式
四、物業(yè)管理招標(biāo)的內(nèi)容

第三節(jié) 物業(yè)管理投標(biāo)分析

一、物業(yè)管理投標(biāo)的組織機(jī)構(gòu)
二、物業(yè)管理投標(biāo)的流程
三、物業(yè)管理投標(biāo)策略

第八章廣西區(qū)物業(yè)管理重點(diǎn)企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

第一節(jié) 廣西新生活后勤服務(wù)管理股份有限公司

一、企業(yè)發(fā)展基本情況
二、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
四、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
五、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析

第二節(jié) 廣西榮和物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司

一、企業(yè)發(fā)展基本情況
二、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析
三、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析

第三節(jié) 廣西華保盛物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司

一、企業(yè)基本情況分析
二、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析
三、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析

第四節(jié) 萬怡物業(yè)服務(wù)有限公司

一、企業(yè)基本情況分析
二、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析
三、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析

第五節(jié) 廣西印象物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司

一、企業(yè)基本情況分析
二、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析
三、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析

第六節(jié) 廣西彰泰物業(yè)服務(wù)股份有限公司

第七節(jié) 桂林市富翔物業(yè)服務(wù)有限公司

第九章廣西區(qū)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)及前景分析

第一節(jié) 廣西區(qū)物業(yè)管理發(fā)展趨勢(shì)分析

一、物業(yè)管理與互聯(lián)網(wǎng)的融合度更加緊密
二、行業(yè)集中度進(jìn)一步提升
三、物業(yè)管理行業(yè)價(jià)值逐步兌現(xiàn)
四、社區(qū)O2O已成為大型物業(yè)公司的發(fā)展趨勢(shì)

第二節(jié) 廣西區(qū)物業(yè)管理行業(yè)前景分析

一、廣西物業(yè)管理行業(yè)擴(kuò)展分析
二、廣西物業(yè)顧問服務(wù)前景廣闊
三、廣西物業(yè)管理行業(yè)前景走向

第三節(jié) 廣西區(qū)物業(yè)管理行業(yè)前景預(yù)測(cè)

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