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內(nèi)容概括

2018-2023年臨沂房地產(chǎn)市場(chǎng)研究及投資決策報(bào)告

報(bào)告目錄

第一章中國(guó)二三線(xiàn)城市房地產(chǎn)發(fā)展概述 6

第一節(jié) 中國(guó)二三線(xiàn)城市土地市場(chǎng) 6

一、一線(xiàn)城市房地產(chǎn)復(fù)蘇情況分析 6
二、二三線(xiàn)城市土地市場(chǎng)供給概況 7
三、房企主戰(zhàn)場(chǎng)向二三線(xiàn)城市轉(zhuǎn)移 9

第二節(jié) 中國(guó)二三線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng) 9

一、二三線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)成交情況 9
二、二三線(xiàn)城市商品住宅存量情況 10
三、房地產(chǎn)發(fā)展重心向二三線(xiàn)城市轉(zhuǎn)移 12
四、房企加快布局二三線(xiàn)城市市場(chǎng) 13

第三節(jié) 中國(guó)二三線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析 14

一、全國(guó)大中城市房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)分析 14
二、二三線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析 18
三、二三線(xiàn)城市房?jī)r(jià)走勢(shì)上漲的主因 19

第四節(jié) 二三線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)模式 20

一、城市綜合體的模式 20
二、城市發(fā)展運(yùn)營(yíng)商的模式 21
三、城投的模式 21
四、城中村的模式 22

第二章臨沂房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境分析 23

第一節(jié) 臨沂行政劃分 23

第二節(jié) 臨沂地理氣候資源環(huán)境分析 24

一、地理位置 24
二、自然環(huán)境 24
三、生態(tài)氣候 25
四、資源分布 25

第三節(jié) 臨沂交通環(huán)境分析 26

一、交通 26
二、公路 27
三、民航 27

第四節(jié) 臨沂市投資優(yōu)勢(shì)分析 28

第五節(jié) 臨沂地產(chǎn)業(yè)宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 28

一、臨沂GDP增長(zhǎng)情況 28
二、臨沂固定資產(chǎn)投資 29
三、臨沂居民收支情況 30
四、臨沂產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析 30

第六節(jié) 臨沂房地產(chǎn)行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析 31

一、臨沂人口數(shù)量分析 31
二、臨沂消費(fèi)市場(chǎng)分析 32
三、臨沂招商引資狀況 32
四、臨沂居民住房情況 33

第七節(jié) 臨沂房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境 33

一、政策環(huán)境綜述 33
二、房地產(chǎn)政策 34
三、重要政策分析 34
（一）《臨沂市住房建設(shè)發(fā)展規(guī)劃》 34
（二）《臨沂市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》 36
（三）《臨沂市廉租住房保障辦法》 42
（四）《臨沂市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售管理細(xì)則》 50
四、臨沂相關(guān)優(yōu)惠政策 53

第三章臨沂建筑業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 56

第一節(jié) 臨沂建筑業(yè)規(guī)模及占GDP比重 56

第二節(jié) 臨沂建筑業(yè)整體發(fā)展情況分析 56

第三節(jié) 臨沂建筑業(yè)發(fā)展存在的問(wèn)題 57

第四章臨沂土地市場(chǎng)分析 59

第一節(jié) 土地區(qū)域分布 59

第二節(jié) 土地供應(yīng)狀況 62

一、整體供應(yīng)計(jì)劃 62
二、整體供應(yīng)情況 64
三、主要城區(qū)供應(yīng)情況 64

第三節(jié) 土地成交狀況 65

一、整體成交狀況 65
二、成交分布 65

第四節(jié) 用地性質(zhì) 69

第五節(jié) 用地規(guī)劃 71

第五章臨沂房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 74

第一節(jié) 房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā) 74

第二節(jié) 房地產(chǎn)供需情況 74

一、房地產(chǎn)供應(yīng)狀況 74
二、房地產(chǎn)成交狀況 75

第三節(jié) 二手房市場(chǎng)情況 76

第四節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì) 76

一、商務(wù)樓盤(pán)價(jià)格走勢(shì) 76
二、商品住宅價(jià)格走勢(shì) 77
三、主要樓盤(pán)價(jià)格情況 78

第五節(jié) 重點(diǎn)區(qū)域情況 79

第六章 2018-2023年臨沂房地產(chǎn)市場(chǎng)前景分析 81

第一節(jié) 臨沂房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景 81

第二節(jié) 臨沂房地產(chǎn)市場(chǎng)需求趨勢(shì) 81

第三節(jié) 臨沂房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格趨勢(shì) 81

第四節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)投資前景 82

第七章 2018-2023年二三線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資分析 83

第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資現(xiàn)狀 83

一、投資狀況及增速 83
二、房地產(chǎn)供應(yīng)狀況 84
三、房地產(chǎn)成交狀況 87
四、分區(qū)域投資狀況 90

第二節(jié) 二三線(xiàn)城市房地產(chǎn)投資環(huán)境分析 91

一、投資吸引力 91
二、經(jīng)濟(jì)發(fā)展 92
三、房地產(chǎn)投資 92
四、商品房銷(xiāo)售 92
五、土地市場(chǎng) 93
六、人口與城市化 93
七、居民購(gòu)買(mǎi)意愿 94
八、居民購(gòu)買(mǎi)力 94
九、人均可支配收入 95
十、未來(lái)走勢(shì)展望 95

第三節(jié) 2018-2023年二三線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資機(jī)遇 95

一、二三線(xiàn)城市成房地產(chǎn)市場(chǎng)投資熱點(diǎn) 95
二、二三線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿?95
三、二三線(xiàn)城市未來(lái)將成房企投資重點(diǎn) 96

第四節(jié) 2018-2023年二三線(xiàn)城市商業(yè)地產(chǎn)投資分析 96

一、二三線(xiàn)城市商業(yè)地產(chǎn)投資機(jī)會(huì) 96
二、二三線(xiàn)城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展存在的矛盾 97
三、二三線(xiàn)城市商業(yè)地產(chǎn)投資建議 99

第八章 2018-2023年臨沂房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)及策略分析 100

第一節(jié) 2018-2023年臨沂房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資風(fēng)險(xiǎn) 100

一、影響臨沂房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的風(fēng)險(xiǎn) 100
二、臨沂房地產(chǎn)面臨結(jié)構(gòu)性失調(diào) 100
三、臨沂房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的風(fēng)險(xiǎn) 101

第二節(jié) 2018-2023年臨沂房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避及控制策略 102

第三節(jié) 2018-2023年臨沂房地產(chǎn)發(fā)展策略建議 102

第九章臨沂市房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)分析 104

第一節(jié) 臨沂市羅湖房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 104

一、企業(yè)基本情況 104
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目 104
三、企業(yè)資質(zhì)情況 105
四、企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 105

第二節(jié) 臨沂魯商置業(yè)股份有限公司 105

一、企業(yè)基本情況 105
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況 106
三、企業(yè)組織機(jī)構(gòu) 107
四、企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 107

第三節(jié) 山東雙月園置業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司 108

一、企業(yè)基本情況 108
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域 109
三、企業(yè)員工構(gòu)成 109
四、企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 109

第四節(jié) 臨沂金玉山集團(tuán)有限公司 109

一、企業(yè)基本情況 109
二、企業(yè)組織機(jī)構(gòu) 110
三、企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 110
四、企業(yè)發(fā)展展望 112

第五節(jié) 山東沂蒙集團(tuán)東方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 112

一、企業(yè)基本情況 112
二、企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 112
三、企業(yè)資質(zhì)榮譽(yù) 112

第六節(jié) 山東開(kāi)元置業(yè)發(fā)展有限公司 113

一、企業(yè)基本情況 113
二、企業(yè)組織機(jī)構(gòu) 113
三、企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 114

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