
通遼市位于內(nèi)蒙古自治區(qū)東部,是內(nèi)蒙古自治區(qū)東部和東北地區(qū)西部最大的交通樞紐城市,被自治區(qū)政府定位為省域副中心城市。地處北緯42°15′至45°41′、東經(jīng)119°15′至123°43′之間,總面積59535平方公里,南北長(zhǎng)約418公里,東西寬約370公里。東靠吉林省四平市,西接赤峰市、錫林郭勒盟,南依遼寧省沈陽(yáng)市、阜新市、鐵嶺市,北邊與興安盟以及吉林省白城市、松原市為鄰,是環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈和東北經(jīng)濟(jì)區(qū)的重要樞紐城市。通遼市2015年全年完成地區(qū)生產(chǎn)總值(GDP)1877.27億元,其中,第一產(chǎn)業(yè)增加值完成269.68億元,第二產(chǎn)業(yè)增加值完成948.70億元,第三產(chǎn)業(yè)增加值完成658.89億元,按常住人口計(jì)算人均生產(chǎn)總值60123元。2015年,通遼市房地產(chǎn)企業(yè)存在著不同程度的資金困難,影響企業(yè)后續(xù)的投資與開發(fā)。資金緊張的主要原因包括企業(yè)資金回籠慢,銀行貸款減少(2015年銀行貸款較2014年同期相比下降92.7%),自有資金減少(2015年自有資金較2014年同期相比下降66.9%)等。2015年,通遼市房屋施工進(jìn)度減緩,與新開工面積均呈下降態(tài)勢(shì),全市房屋施工面積679.2萬(wàn)平方米,同比下降11.6%;新開工面積117.7萬(wàn)平方米,同比下降33.2%。2015年,房屋竣工面積增幅擴(kuò)大,“去庫(kù)存”壓力有所增加。全市房屋竣工面積162.9萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)26.5%;全市待售面積135.3萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)54.6%,較2014年同期增速提高29.4個(gè)百分點(diǎn)。通遼市政府十分注重通遼市房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)健康發(fā)展,2015年出臺(tái)的《通遼市人民政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》明確提出加大使用住房公積金購(gòu)房支持力度,同時(shí)提出落實(shí)居民購(gòu)房稅收金融支持政策,并提出通過(guò)簡(jiǎn)化審批程序、優(yōu)化審批流程以及完善房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)配套設(shè)施等措施優(yōu)化市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境,引導(dǎo)和鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提振市場(chǎng)信心。這一系列政策將刺激商品房市場(chǎng),加速去庫(kù)存進(jìn)度,同時(shí)也對(duì)通遼市房地產(chǎn)的升級(jí)轉(zhuǎn)型指明了方向,隨著通遼市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,城區(qū)規(guī)劃的不斷完善,通遼市城鎮(zhèn)一體化的建設(shè),第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,政府大力推進(jìn)各重要產(chǎn)業(yè)的發(fā)展等多方面因素的助力。通遼市產(chǎn)業(yè)園區(qū)、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目將會(huì)迎來(lái)廣闊的發(fā)展空間。
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