亚洲另类视频一下,在线一区二区视频,日本伊人一道本

內容概括

物業(yè)管理是指業(yè)主對區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內共有建筑物、場所、設施的共同管理或者委托物業(yè)服務企業(yè)、其他管理人對業(yè)主共有的建筑物、設施、設備、場所、場地進行管理的活動。2016年，全國物業(yè)管理規(guī)模達185.1億平方米，較2008年增長47.5%，企業(yè)數(shù)量從5.8萬家增長到10.5萬家以上，從業(yè)人員隊伍由250.1萬人增長到711.2萬人以上，累計增長1.8倍，行業(yè)的社會地位顯著提高。目前遼寧全省共有各類小區(qū)14980個，成立業(yè)主委員會的4420個，物業(yè)服務企業(yè)3389家，從業(yè)人員近18萬人。沈陽、大連中心城區(qū)物業(yè)管理覆蓋率已經(jīng)達到90%以上。遼寧省物業(yè)管理經(jīng)過20多年的實踐與發(fā)展，雖然涌現(xiàn)了一批像新興、億達、事事靈等品牌物業(yè)服務企業(yè)。但是，遼寧省品牌物業(yè)服務企業(yè)數(shù)量太少，全省一級物業(yè)服務企業(yè)僅有幾十家，二級資質企業(yè)120余家。并且近幾年來，國內品牌物業(yè)服務企業(yè)大舉進入遼寧物業(yè)管理市場，他們憑借先進的管理理念、豐富的管理經(jīng)驗、良好的品牌形像，已經(jīng)搶占了遼寧一批中、高端物業(yè)管理項目，并以滾雪球之勢占領物業(yè)管理的項目越來越多。2017年11月30日遼寧省審議通過《遼寧省物業(yè)管理條例》，對諸多物業(yè)管理和服務問題進行界定和規(guī)范，明確物業(yè)管理應當遵循業(yè)主自治管理、專業(yè)服務、社區(qū)治理、政府監(jiān)管相結合的原則。物業(yè)管理是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要組成部分，在80年代初伴隨著住宅商品化的市場進程傳入中國大陸，將迎來快速發(fā)展。隨著住房制度改革不斷深化和城鎮(zhèn)化的加快發(fā)展，遼寧省物業(yè)管理需求也不斷增長，物業(yè)管理行業(yè)將迎來廣闊的發(fā)展前景。

報告目錄

第一章物業(yè)管理發(fā)展概述 8

第一節(jié) 物業(yè)管理的定義 8

一、物業(yè)管理的定義 8
二、物業(yè)管理的起源 8
三、物業(yè)管理的原則 9
四、物業(yè)管理的特性 15

第二節(jié) 物業(yè)管理的作用 16

一、物業(yè)管理的主要類型劃分 16
二、物業(yè)管理與傳統(tǒng)管理的區(qū)別 18
三、物業(yè)管理在社會經(jīng)濟中的作用 19

第三節(jié) 物業(yè)管理運行機制 21

一、物業(yè)管理市場價格機制 21
二、物業(yè)管理市場供求機制 25
三、物業(yè)管理市場競爭機制 27
四、物業(yè)管理運行機制的功能 29

第二章中國物業(yè)管理市場發(fā)展分析 31

第一節(jié) 物業(yè)管理市場發(fā)展概況 31

一、物業(yè)管理市場現(xiàn)狀分析 31
二、物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展特點 31
三、物業(yè)管理發(fā)展推動因素 32

第二節(jié) 物業(yè)管理百強企業(yè)分析 33

一、物業(yè)管理百強企業(yè)排名情況分析 33
二、物業(yè)管理百強企業(yè)經(jīng)營規(guī)模分析 36
三、物業(yè)管理百強企業(yè)經(jīng)營績效分析 37
四、物業(yè)管理百強企業(yè)服務品質分析 37
五、物業(yè)管理百強企業(yè)發(fā)展?jié)摿Ψ治?38
六、物業(yè)管理百強企業(yè)社會貢獻分析 38

第三節(jié) 物業(yè)管理市場開發(fā)策略 38

一、物業(yè)管理商業(yè)模式創(chuàng)新策略 38
二、物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營策略分析 41
三、物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營策略選擇 44
四、中小物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營策略 45

第三章遼寧省物業(yè)管理行業(yè)環(huán)境分析 49

第一節(jié) 遼寧省宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析 49

一、遼寧省GDP增長情況分析 49
二、遼寧省固定資產(chǎn)投資分析 49
三、遼寧省居民收支情況分析 50
四、遼寧省消費品零售總額 51

第二節(jié) 遼寧省物業(yè)管理行業(yè)政策環(huán)境分析 51

一、《物業(yè)管理條例》解讀 51
二、物業(yè)管理監(jiān)管政策分析 53
（一）物業(yè)管理市場主體的監(jiān)管 53
（二）物業(yè)管理市場客體的監(jiān)管 53
（三）物業(yè)管理市場價格的監(jiān)管 54
（四）物業(yè)管理市場競爭的監(jiān)管 55
（五）物業(yè)管理市場供求的監(jiān)管 55
（六）物業(yè)管理市場競爭的監(jiān)管 55
三、遼寧省物業(yè)服務收費標準 56
（一）遼寧省物業(yè)服務收費標準 56
（二）《大連市關于建立和完善物業(yè)服務價格形成機制規(guī)范物業(yè)服務收費行為的通知》 57
四、《遼寧省物業(yè)管理條例》 61

第三節(jié) 遼寧省物業(yè)管理行業(yè)社會環(huán)境分析 87

一、遼寧省人口規(guī)模情況分析 87
二、居民人均住房居住面積 87
三、城鎮(zhèn)化進程對物業(yè)管理行業(yè)的影響 88

第四章遼寧省房地產(chǎn)市場分析 90

第一節(jié) 遼寧省房地產(chǎn)投資開發(fā)分析 90

一、遼寧省土地供應情況分析 90
二、遼寧省土地成交情況分析 90
三、遼寧省房地產(chǎn)投資開發(fā)情況 91

第二節(jié) 遼寧省房地產(chǎn)市場供應分析 91

一、房屋施工面積分析 91
二、房屋竣工面積分析 92
三、房屋新開工面積分析 92

第三節(jié) 遼寧省房地產(chǎn)銷售情況分析 93

一、商品房屋銷售面積分析 93
二、商品房屋銷售金額分析 93
三、商品房屋銷售價格情況 93

第五章遼寧省物業(yè)管理市場發(fā)展分析 95

第一節(jié) 遼寧省物業(yè)管理市場發(fā)展概況 95

一、遼寧省物業(yè)管理市場現(xiàn)狀分析 95
二、遼寧省物業(yè)管理收費標準規(guī)定 95
三、遼寧省物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展成就 99

第二節(jié) 遼寧省物業(yè)管理市場競爭分析 100

一、遼寧省物業(yè)管理行業(yè)競爭分析 100
二、遼寧省物業(yè)管理行業(yè)重點企業(yè) 101

第三節(jié) 遼寧省物業(yè)管理發(fā)展策略分析 103

一、遼寧省物業(yè)管理面臨的問題及對策 103
（一）面臨的問題 103
（二）對策 104
二、遼寧省物業(yè)管理企業(yè)費用擴展策略 106
三、遼寧省物業(yè)管理服務品質提升策略 107

第六章遼寧省物業(yè)管理市場細分領域分析 110

第一節(jié) 遼寧省住宅物業(yè)管理市場分析 110

一、住宅物業(yè)的基本管理內容 110
二、住宅物業(yè)管理特點與難點 110
三、住宅物業(yè)費的構成與制定 114
四、遼寧省別墅物業(yè)管理分析 115
（一）別墅物業(yè)環(huán)境特點 115
（二）別墅物業(yè)治安特性 116
（三）別墅物業(yè)服務要點 117

第二節(jié) 遼寧省商業(yè)物業(yè)管理市場分析 118

一、遼寧省商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資情況 118
二、遼寧省商業(yè)地產(chǎn)銷售情況分析 118
三、遼寧省寫字樓運行現(xiàn)狀分析 118
（一）遼寧省寫字樓開發(fā)投資情況 118
（二）遼寧省寫字樓銷售情況分析 119
四、遼寧省商業(yè)地產(chǎn)不同業(yè)態(tài)管理特點 119
（一）寫字樓的物業(yè)管理特點 119
（二）購物中心物業(yè)管理特點 120
（三）休閑會所物業(yè)管理特點 121
（四）公寓酒店物業(yè)管理特點 122

第三節(jié) 遼寧省工業(yè)物業(yè)管理市場分析 123

一、遼寧省工業(yè)物業(yè)管理業(yè)態(tài)特征 123
（一）工業(yè)廠房物業(yè)管理 123
（二）研發(fā)中心物業(yè)管理 124
（三）醫(yī)藥園區(qū)物業(yè)管理 125
二、遼寧省工業(yè)物業(yè)管理的特點 126
三、遼寧省工業(yè)物業(yè)管理的難點 126
四、遼寧省工業(yè)物業(yè)管理的思路 127
五、工業(yè)物業(yè)管理組織架構設計 130
六、遼寧省工業(yè)物業(yè)管理運營策略 130
（一）工業(yè)物業(yè)管理的前期介入 130
（二）工業(yè)物業(yè)管理的接管驗收 131
（三）工業(yè)物業(yè)管理日常管理策略 131

第四節(jié) 遼寧省公共建筑物業(yè)管理市場分析 135

一、遼寧省政府機關物業(yè)管理 135
（一）政府機關物業(yè)管理模式 135
（二）政府機關物業(yè)管理特點 135
（三）政府機關物業(yè)管理要素 137
（四）政府物業(yè)管理項目招標案例 138
二、遼寧省醫(yī)院物業(yè)管理 144
（一）醫(yī)院物業(yè)管理模式 144
（二）醫(yī)院物業(yè)管理特點 146
（三）醫(yī)院物業(yè)管理內容 148
（四）醫(yī)院物業(yè)管理項目招標案例 148
三、遼寧省學校物業(yè)管理 149
（一）學校物業(yè)管理模式 149
（二）學校物業(yè)管理特點 152
（三）學校物業(yè)管理內容 153
（四）學校物業(yè)管理項目招標案例 156

第七章遼寧省物業(yè)管理行業(yè)招投標分析 158

第一節(jié) 物業(yè)管理招投標綜述 158

一、物業(yè)管理招投標的概念 158
二、物業(yè)管理招投標的意義 158
三、物業(yè)管理招標的特點 159
四、物業(yè)管理招投標的原則 160

第二節(jié) 物業(yè)管理招標分析 162

一、物業(yè)管理招標的組織機構 162
二、物業(yè)管理招標的范圍 165
三、物業(yè)管理招標的方式 167
四、物業(yè)管理招標的內容 170

第三節(jié) 物業(yè)管理投標分析 174

一、物業(yè)管理投標的組織機構 174
二、物業(yè)管理投標的流程 175
三、物業(yè)管理投標策略 178

第八章遼寧省物業(yè)管理重點企業(yè)經(jīng)營分析 180

第一節(jié) 遼寧事事靈物業(yè)有限公司 180

一、企業(yè)基本情況分析 180
二、企業(yè)主要經(jīng)營范圍 180
三、企業(yè)分支機構分析 180
四、企業(yè)物業(yè)管理案例 181

第二節(jié) 遼寧金秋實物業(yè)管理有限公司 182

一、企業(yè)基本情況分析 182
二、企業(yè)主要經(jīng)營范圍 182
三、企業(yè)服務特色分析 183
四、企業(yè)物業(yè)管理案例 183
（一）物業(yè)管理案例 183
（二）寫字間物業(yè)服務 184

第三節(jié) 大連新興物業(yè)管理有限公司 186

一、企業(yè)基本情況分析 186
二、企業(yè)主要經(jīng)營范圍 186
三、企業(yè)物業(yè)管理項目 186
四、企業(yè)物業(yè)管理成就 187

第四節(jié) 億達物業(yè)管理有限公司 187

一、企業(yè)基本情況分析 187
二、企業(yè)主要經(jīng)營范圍 188
三、企業(yè)分支機構分析 188
四、企業(yè)物業(yè)管理成就 190

第五節(jié) 遼寧民生物業(yè)管理有限公司 190

一、企業(yè)基本情況分析 190
二、企業(yè)主要經(jīng)營范圍 190
三、企業(yè)服務特色分析 190
四、企業(yè)物業(yè)管理案例 191

第六節(jié) 沈陽黎明物業(yè)管理有限公司 191

一、企業(yè)基本情況分析 191
二、企業(yè)主要經(jīng)營范圍 192
三、企業(yè)服務特色分析 192
四、企業(yè)物業(yè)管理成就 193

第九章 2017-2022年遼寧省物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展趨勢及前景分析 194

第一節(jié) 2017-2022年遼寧省物業(yè)管理發(fā)展趨勢分析 194

一、行業(yè)集中度進一步提升 194
二、企業(yè)發(fā)展路徑開始出現(xiàn)變化 194
三、物業(yè)管理與互聯(lián)網(wǎng)的融合度更加緊密 194
四、社區(qū)O2O已成為大型物業(yè)公司的發(fā)展趨勢 195

第二節(jié) 2017-2022年遼寧省物業(yè)管理行業(yè)前景分析 195

一、物業(yè)管理行業(yè)擴展分析 195
二、物業(yè)管理行業(yè)前景走向 196
三、物業(yè)顧問服務前景廣闊 197

第三節(jié) 2017-2022年遼寧省物業(yè)管理行業(yè)前景預測 198

圖表目錄

圖表 1 2012-2016年中國物業(yè)管理規(guī)模和營業(yè)收入統(tǒng)計 31
圖表 2 2017年度中國物業(yè)管理百強企業(yè)名單 33
圖表 3 2013-2016年全國百強企業(yè)管理面積均值 37
圖表 4 2015-2016年全國物業(yè)百強企業(yè)經(jīng)營績效情況 37
圖表 5 2012-2017年遼寧省地區(qū)生產(chǎn)總值情況 49
圖表 6 2012-2017年遼寧省固定資產(chǎn)投資額統(tǒng)計 50
圖表 7 2012-2016年遼寧省居民人均可支配收入統(tǒng)計 50
圖表 8 2012-2016年遼寧省居民人均可支配支出統(tǒng)計 51
圖表 9 2012-2017年遼寧省社會消費品零售總額統(tǒng)計 51
圖表 10 2012-2016年遼寧省人口規(guī)模情況 87
圖表 11 2012-2016年遼寧省居民人均住房居住面積統(tǒng)計 88
圖表 12 2012-2016年遼寧省城鎮(zhèn)化率趨勢圖 89
圖表 13 2012-2016年遼寧省住房供應計劃 90
圖表 14 2012-2017年遼寧省土地開發(fā)統(tǒng)計 91
圖表 15 2012-2017年遼寧省房地產(chǎn)投資額統(tǒng)計 91
圖表 16 2012-2017年遼寧省房屋施工面積統(tǒng)計 91
圖表 17 2012-2017年遼寧省房屋竣工面積統(tǒng)計 92
圖表 18 2012-2017年遼寧省房屋新開工面積統(tǒng)計 92
圖表 19 2012-2017年遼寧省商品房屋銷售面積統(tǒng)計 93
圖表 20 2012-2017年遼寧省商品房屋銷售額統(tǒng)計 93
圖表 21 2012-2017年遼寧省商品房屋銷售價格 94
圖表 22 遼寧省物業(yè)服務企業(yè)結構圖 101
圖表 23 遼寧省物業(yè)管理行業(yè)重點企業(yè) 101
圖表 24 2012-2016年遼寧省商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)投資額 118
圖表 25 2012-2017年遼寧省商業(yè)營業(yè)用房銷售面積及銷售額 118
圖表 26 2012-2016年遼寧省寫字樓開發(fā)投資額 119
圖表 27 2012-2017年遼寧省寫字樓銷售面積及銷售額 119
圖表 28 沈陽市委市政府集中辦公區(qū)物業(yè)服務項目招標情況 138
圖表 29 遼寧省腫瘤醫(yī)院門診、病房綜合樓項目招標情況 148
圖表 30 2016年總醫(yī)院（本部及渤海院區(qū)）物業(yè)服務項目招標情況 149
圖表 31 沈陽市實驗學校物業(yè)服務項目公開招標情況 156
圖表 32 遼寧事事靈物業(yè)有限公司分支機構 180
圖表 33 遼寧事事靈物業(yè)有限公司物業(yè)管理案例 181
圖表 34 遼寧金秋實物業(yè)管理有限公司主要業(yè)務 183
圖表 35 遼寧金秋實物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理案例 183
圖表 36 大連新興物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理精品項目 186
圖表 37 億達物業(yè)管理有限公司分支機構 188
圖表 38 遼寧民生物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理案例 191
圖表 39 沈陽黎明物業(yè)管理有限公司經(jīng)營項目 192

版權聲明

?本報告所有內容受法律保護，中華人民共和國涉外調查許可證：國統(tǒng)涉外證字第1454號。本報告由中商產(chǎn)業(yè)研究院出品，報告版權歸中商產(chǎn)業(yè)研究院所有。本報告是中商產(chǎn)業(yè)研究院的研究與統(tǒng)計成果，報告為有償提供給購買報告的客戶內部使用。未獲得中商產(chǎn)業(yè)研究院書面授權，任何網(wǎng)站或媒體不得轉載或引用，否則中商產(chǎn)業(yè)研究院有權依法追究其法律責任。如需訂閱研究報告，請直接聯(lián)系本網(wǎng)站，以便獲得全程優(yōu)質完善服務。本報告目錄與內容系中商產(chǎn)業(yè)研究院原創(chuàng)，未經(jīng)本公司事先書面許可，拒絕任何方式復制、轉載。在此，我們誠意向您推薦鑒別咨詢公司實力的主要方法。