為了全面而準(zhǔn)確地反映房屋建筑工程產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀以及未來趨勢，中商情報(bào)網(wǎng)推出本報(bào)告在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)中國國家統(tǒng)計(jì)局、國家海關(guān)總署、相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)、國內(nèi)外相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息以及專業(yè)研究單位等公布和提供的大量資料。對我國房屋建筑工程業(yè)現(xiàn)狀、房屋建筑工程市場供需狀況、房屋建筑工程產(chǎn)業(yè)鏈現(xiàn)狀、房屋建筑工程重點(diǎn)企業(yè)狀況等內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的闡述和深入的分析，著重對房屋建筑工程市場發(fā)展動(dòng)向作了詳盡深入的分析，并根據(jù)行業(yè)的發(fā)展軌跡對未來的發(fā)展前景與趨勢作了審慎的判斷，為房屋建筑工程產(chǎn)業(yè)投資者尋找新的投資機(jī)會(huì)。為企業(yè)了解房屋建筑工程業(yè)、投資該領(lǐng)域提供決策參考依據(jù)。
第一章 房屋
第一節(jié) 房屋建筑工程的概述 14
一、房屋建筑工程概念 14
二、房屋建筑工程分類 14
三、房屋建筑結(jié)構(gòu)承重形式 15
第二節(jié) 房屋建筑工程承包概述 15
一、工程承包定義及分類 15
二、工程承包的合同分類 15
三、國際工程承包的概念 17
四、國際工程承包的分類 17
第二章 中國房屋工程建筑行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 19
第一節(jié) 中國宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境分析 19
一、中國GDP增長情況分析 19
二、工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢分析 20
三、社會(huì)固定資產(chǎn)
投資分析 21
四、全社會(huì)消費(fèi)品
零售總額 22
五、城鄉(xiāng)居民收入增長分析 24
六、居民消費(fèi)價(jià)格變化分析 24
七、對外
貿(mào)易發(fā)展形勢分析 25
第二節(jié) 中國房屋工程建筑行業(yè)政策環(huán)境分析 26
一、中國建筑業(yè)主管部門與監(jiān)管體制 26
二、中國建筑業(yè)主要法律法規(guī)和政策 27
三、對外承包工程相關(guān)主要法律法規(guī) 28
四、工程承包行業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)資質(zhì)要求 28
五、工程承包相關(guān)招標(biāo)及投標(biāo)的規(guī)定 29
六、房屋建筑工程施工分包管理辦法 30
七、房屋建筑工程的招投標(biāo)管理辦法 34
八、新營業(yè)稅的實(shí)施對建筑業(yè)的影響 44
第三節(jié) 中國房屋工程建筑發(fā)展社會(huì)環(huán)境分析 48
一、中國人口規(guī)模及結(jié)構(gòu)分析 48
二、中國人均住房面積情況分析 50
三、家庭人均居住支出情況分析 51
四、中國城鎮(zhèn)化發(fā)展及
趨勢分析 51
五、中國居民住房觀念發(fā)生改變 52
第四節(jié) 中國
房地產(chǎn)市場發(fā)展運(yùn)行分析 52
一、房地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境分析 52
二、中國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 61
三、中國房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 61
四、商品房屋建筑與銷售情況 62
五、房地產(chǎn)市場價(jià)格變動(dòng)情況 68
第三章 中國工程建筑承包市場現(xiàn)狀分析 71
第一節(jié) 中國建筑業(yè)發(fā)展分析 71
一、中國建筑業(yè)發(fā)展規(guī)模分析 71
（一）中國建筑施工企業(yè)數(shù)量 72
（二）中國建筑業(yè)總產(chǎn)值分析 73
（三）中國建筑業(yè)增加值分析 74
（四）中國建筑企業(yè)資產(chǎn)總額 75
二、中國建筑業(yè)企業(yè)效益分析 76
（一）中國建筑業(yè)企業(yè)總收入 76
（二）中國建筑業(yè)利潤總額分析 77
（三）中國建筑業(yè)利稅總額分析 77
第二節(jié) 工程建筑總承包市場分析 78
一、工程總承包的相關(guān)概述 78
（一）工程總承包的定義與分類 78
（二）工程總承包推廣的優(yōu)越性 79
（三）國內(nèi)實(shí)施工程總承包現(xiàn)狀及問題 80
（四）推行工程總承包現(xiàn)實(shí)意義 82
（五）工程總承包企業(yè)發(fā)展策略 84
二、工程總承包發(fā)展分析 89
（一）總承包建筑業(yè)企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 89
（二）特級資質(zhì)工程承包企業(yè)分析 92
（三）一級資質(zhì)工程承包企業(yè)分析 94
（四）二級資質(zhì)工程承包企業(yè)分析 97
（五）三級及以下工程承包企業(yè)分析 100
第三節(jié) 工程建筑專業(yè)承包市場分析 103
一、專業(yè)承包建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 103
二、一級資質(zhì)工程承包企業(yè)分析 106
三、二級資質(zhì)工程承包企業(yè)分析 108
四、三級及以下工程承包企業(yè)分析 111
第四節(jié) 房屋工程建筑勞務(wù)分包市場分析 114
一、勞務(wù)分包概述及其主要形式 114
二、勞務(wù)分包建筑企業(yè)數(shù)量分析 116
三、勞務(wù)分包建筑企業(yè)營業(yè)收入 117
四、勞務(wù)分包建筑企業(yè)利潤總額 119
第四章 中國房屋工程建筑承包與監(jiān)理市場分析 121
第一節(jié) 中國民用建筑修建過程與造價(jià) 121
一、房屋建筑開發(fā)的流程和造價(jià) 121
二、地基處理與基礎(chǔ)工程施工分析 123
三、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)主體建設(shè)過程 127
四、房屋建筑主體工程工期和造價(jià) 128
五、建筑
裝修裝飾階段工期及造價(jià) 129
六、民用建筑建安成本的綜合分析 134
第二節(jié) 中國房屋建筑工程承包情況分析 135
一、房屋建筑工程設(shè)計(jì)主要企業(yè) 135
二、房屋工程施工承包企業(yè)資質(zhì) 138
三、房屋建筑工程承包主要企業(yè) 142
四、不同資質(zhì)承包工程范圍與內(nèi)容 144
第三節(jié) 房屋建筑工程監(jiān)理行業(yè)需求分析 145
一、房屋建筑工程監(jiān)理行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 145
二、房屋建筑工程監(jiān)理行業(yè)企業(yè)分析 147
第四節(jié) 房屋工程建筑市場需求分析 147
一、學(xué)校房屋建筑工程需求分析 147
二、機(jī)場房屋建筑工程需求分析 148
三、港口碼頭建筑工程需求分析 149
四、
體育館房屋建筑工程需求分析 150
五、公共圖書館建筑工程需求分析 151
六、衛(wèi)生機(jī)構(gòu)房屋建筑工程需求分析 151
七、餐飲住宿房屋建筑工程需求分析 152
八、星級飯店房屋建筑工程需求分析 153
第五章 中國房屋工程建筑行業(yè)細(xì)分市場分析 155
第一節(jié) 辦公樓房屋工程建筑行業(yè)分析 155
一、辦公樓市場特征分析 155
二、辦公樓投資情況分析 155
三、辦公樓市場建設(shè)規(guī)模 156
四、辦公樓市場銷售情況 156
五、辦公樓供需情況分析 157
六、辦公樓建筑工程需求分析 158
第二節(jié) 商品住宅房屋工程建筑行業(yè)分析 159
一、商品住宅投資情況分析 159
二、商品住宅建筑面積分析 159
三、商品住宅銷售情況分析 159
四、商品住宅市場供需分析 160
五、商品住房建筑工程需求分析 161
第三節(jié) 保障房房屋工程建筑行業(yè)分析 161
一、廉租房發(fā)展的社會(huì)意義 161
二、中國保障房建設(shè)進(jìn)程加速 162
三、保障性住房配給模式分析 164
四、中國保障性安居工程進(jìn)度 165
五、各地廉租房建設(shè)計(jì)劃情況 166
六、各地配建廉租房情況分析 167
七、保障房建筑工程需求分析 168
第四節(jié)
工業(yè)地產(chǎn)房屋工程建筑行業(yè)分析 169
一、發(fā)展工業(yè)地產(chǎn)的重要意義 169
二、中國工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式分析 169
三、中國工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展情況分析 171
四、國內(nèi)工業(yè)地塊出讓超過住宅 171
五、工業(yè)地產(chǎn)興起成投資新熱點(diǎn) 173
六、高新區(qū)成工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展重點(diǎn) 173
七、工業(yè)地產(chǎn)建筑工程需求分析 174
第六章 中國房屋工程建筑承包市場競爭分析 175
第一節(jié) 中國建筑業(yè)市場競爭格局 175
一、中國建筑業(yè)市場競爭主體分析 175
二、中國建筑業(yè)市場競爭特點(diǎn)分析 175
三、中國建筑業(yè)市場競爭發(fā)展趨勢 177
第二節(jié) 房屋建筑工程承包市場競爭分析 179
一、建筑工程承包市場競爭企業(yè) 179
二、工程總承包項(xiàng)目市場競爭態(tài)勢 180
三、企業(yè)在國際工程承包市場地位 180
第三節(jié) 房屋工程承包企業(yè)核心競爭力分析 182
一、提高綜合承包能力 182
二、培養(yǎng)工程管理能力 182
三、加強(qiáng)
技術(shù)創(chuàng)新能力 183
四、提高風(fēng)險(xiǎn)管理能力 185
第四節(jié) 房屋工程承包企業(yè)市場競爭策略分析 185
第七章 中國房屋工程建筑重點(diǎn)企業(yè)分析 187
第一節(jié) 中國建筑股份有限公司 187
一、企業(yè)發(fā)展基本情況 187
二、企業(yè)經(jīng)營情況分析 188
三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 189
四、企業(yè)盈利能力分析 190
五、企業(yè)償債能力分析 190
六、企業(yè)運(yùn)營能力分析 191
七、企業(yè)成本費(fèi)用分析 191
第二節(jié) 中國冶金科工股份有限公司 192
一、企業(yè)發(fā)展基本情況 192
二、企業(yè)經(jīng)營情況分析 193
三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 194
四、企業(yè)盈利能力分析 195
五、企業(yè)償債能力分析 195
六、企業(yè)運(yùn)營能力分析 195
七、企業(yè)成本費(fèi)用分析 196
第三節(jié) 北方國際合作股份有限公司 196
一、企業(yè)發(fā)展基本情況 196
二、企業(yè)經(jīng)營情況分析 197
三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 198
四、企業(yè)盈利能力分析 199
五、企業(yè)償債能力分析 199
六、企業(yè)運(yùn)營能力分析 200
七、企業(yè)成本費(fèi)用分析 200
第四節(jié)
上海建工集團(tuán)股份有限公司 200
一、企業(yè)發(fā)展基本情況 200
二、企業(yè)經(jīng)營情況分析 202
三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 204
四、企業(yè)盈利能力分析 204
五、企業(yè)償債能力分析 205
六、企業(yè)運(yùn)營能力分析 205
七、企業(yè)成本費(fèi)用分析 205
第五節(jié)
四川國棟建設(shè)股份有限公司 206
一、企業(yè)發(fā)展基本情況 206
二、企業(yè)經(jīng)營情況分析 207
三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 208
四、企業(yè)盈利能力分析 208
五、企業(yè)償債能力分析 209
六、企業(yè)運(yùn)營能力分析 209
七、企業(yè)成本費(fèi)用分析 209
第六節(jié) 龍?jiān)ㄔO(shè)集團(tuán)股份有限公司 210
一、企業(yè)發(fā)展基本情況 210
二、企業(yè)經(jīng)營情況分析 211
三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 212
四、企業(yè)盈利能力分析 213
五、企業(yè)償債能力分析 213
六、企業(yè)運(yùn)營能力分析 213
七、企業(yè)成本費(fèi)用分析 214
第七節(jié)
新疆城建集團(tuán)股份有限公司 215
一、企業(yè)發(fā)展基本情況 215
二、企業(yè)經(jīng)營情況分析 215
三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 217
四、企業(yè)盈利能力分析 217
五、企業(yè)償債能力分析 218
六、企業(yè)運(yùn)營能力分析 218
七、企業(yè)成本費(fèi)用分析 218
第八節(jié) 寧波建工股份有限公司 219
一、企業(yè)發(fā)展基本情況 219
二、企業(yè)經(jīng)營情況分析 220
三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 222
四、企業(yè)盈利能力分析 222
五、企業(yè)償債能力分析 222
六、企業(yè)運(yùn)營能力分析 223
七、企業(yè)成本費(fèi)用分析 223
第八章 中國房屋建筑工程承包
第一節(jié) 房屋建筑承包企業(yè)人力資源管理策略 224
一、工程承包企業(yè)人力資源特點(diǎn) 224
二、積極引進(jìn)企業(yè)需要專業(yè)人才 225
三、建立具有競爭力的薪酬體系 226
四、加快建立完善員工培訓(xùn)體系 226
五、營造國際化管理企業(yè)
文化模式 228
第二節(jié) 房屋建筑承包企業(yè)國際市場營銷策略 228
一、制定營銷戰(zhàn)略加強(qiáng)對市場的分析 228
二、加強(qiáng)項(xiàng)目評審和投標(biāo)可行性研究 228
三、企業(yè)市場營銷應(yīng)與項(xiàng)目管理掛鉤 229
四、積極采取適應(yīng)性營銷組合策略 229
五、建立全面風(fēng)險(xiǎn)控制體系和制度 229
第三節(jié) 房屋建筑工程承包企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略選擇 230
一、繼續(xù)擴(kuò)大EPC總承包業(yè)務(wù)優(yōu)勢 230
二、向產(chǎn)品生命周期上下游方向發(fā)展 230
三、加強(qiáng)國際工程承包企業(yè)能力建設(shè) 231
四、對外承包工程企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展策略 232
第九章 2015-2020年中國房屋工程建筑市場
第一節(jié) 房屋建筑工程承包商項(xiàng)目融資可行性分析 236
一、工程承包商海外工程項(xiàng)目融資現(xiàn)狀 236
二、工程承包商開展國際項(xiàng)目融資問題 237
三、工程承包商項(xiàng)目融資的多元化途徑 237
四、工程承包企業(yè)國際項(xiàng)目融資的方向 241
第二節(jié) 2015-2020年建筑行業(yè)市場前景分析 242
一、中國建筑業(yè)市場發(fā)展前景 242
二、未來建筑業(yè)仍將持續(xù)增長 242
三、中國建筑業(yè)市場規(guī)模預(yù)測 243
第三節(jié) 2015-2020年房屋工程建筑市場前景分析 244
一、中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展目標(biāo)分析 244
二、“十三五”保障房建設(shè)發(fā)展規(guī)劃 247
三、建筑施工企業(yè)轉(zhuǎn)型升級的契機(jī) 247
四、輕型鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑市場前景 248
五、房屋建筑工程領(lǐng)域發(fā)展的方向 249
第十章 中國房屋建筑工程承包風(fēng)險(xiǎn)及防范對策 251
第一節(jié) 房屋建筑工程承包風(fēng)險(xiǎn)及管理方法 251
一、工程承包風(fēng)險(xiǎn)的定義 251
二、工程承包風(fēng)險(xiǎn)的分類 251
三、工程承包風(fēng)險(xiǎn)管理概述 252
四、工程承包風(fēng)險(xiǎn)管理方法 252
第二節(jié) 房屋建筑工程承包商風(fēng)險(xiǎn)分析 255
一、政治風(fēng)險(xiǎn)分析 255
二、法律風(fēng)險(xiǎn)分析 256
三、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)分析 257
四、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)分析 258
五、管理風(fēng)險(xiǎn)分析 259
第三節(jié) 房屋建筑工程承包企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防范對策 259
一、工程承包資金風(fēng)險(xiǎn)防范措施 259
二、工程承包合同風(fēng)險(xiǎn)防范措施 261
三、工程承包匯率風(fēng)險(xiǎn)防范措施 263
四、國際工程承包風(fēng)險(xiǎn)防范對策 265
第十一章 房屋建筑工程承包企業(yè)投融資及IPO上市策略 268
第一節(jié) 工程承包企業(yè)融資渠道與選擇分析 268
一、工程承包企業(yè)融資方法與渠道簡析 268
二、利用股權(quán)融資謀劃企業(yè)發(fā)展機(jī)遇 270
三、利用政府杠桿拓展企業(yè)融資渠道 274
四、適度債權(quán)融資配置自身資本結(jié)構(gòu) 275
五、關(guān)注民間資本和外資的投資動(dòng)向 276
第二節(jié) 工程承包企業(yè)境內(nèi)IPO上市目的及條件 277
一、工程承包企業(yè)境內(nèi)上市主要目的 277
二、工程承包企業(yè)上市需滿足的條件 278
（一）企業(yè)境內(nèi)主板IPO主要條件 278
（二）企業(yè)境內(nèi)中小板IPO主要條件 279
（三）企業(yè)境內(nèi)創(chuàng)業(yè)板IPO主要條件 280
三、企業(yè)改制上市中的關(guān)鍵問題 281
第三節(jié) 路橋工程企業(yè)IPO上市的相關(guān)準(zhǔn)備 282
一、企業(yè)該不該上市 282
二、企業(yè)應(yīng)何時(shí)上市 282
三、企業(yè)應(yīng)何地上市 283
四、企業(yè)上市前準(zhǔn)備 283
（一）企業(yè)上市前綜合評估 283
（二）企業(yè)的內(nèi)部規(guī)范重組 283
（三）選擇并配合中介機(jī)構(gòu) 284
（四）應(yīng)如何選擇中介機(jī)構(gòu) 284
第四節(jié) 工程承包企業(yè)IPO上市的規(guī)劃實(shí)施 284
一、上市費(fèi)用規(guī)劃和團(tuán)隊(duì)組建 284
二、盡職調(diào)查及問題解決方案 288
三、改制重組需關(guān)注重點(diǎn)問題 292
四、企業(yè)上市輔導(dǎo)及注意事項(xiàng) 294
五、上市申報(bào)材料制作及要求 296
六、網(wǎng)上路演推介及詢價(jià)發(fā)行 298
第五節(jié) 工程承包企業(yè)IPO上市審核工作流程 299
一、企業(yè)IPO上市基本審核流程 299
二、企業(yè)IPO上市具體審核環(huán)節(jié) 300
三、與發(fā)行審核流程相關(guān)的事項(xiàng) 303
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