第五章
2013-2014年中國不同類型旅游地產(chǎn)的開發(fā)與運(yùn)作分析
第一節(jié) 主題公園
一、國外主題公園經(jīng)驗借鑒
二、我國主題公園開發(fā)的特性
三、主題公園開發(fā)及運(yùn)營策略簡析
四、國內(nèi)主題公園的盈利模式
五、迪士尼主題公園全球擴(kuò)張的成功秘訣
六、華僑城集團(tuán)引領(lǐng)中國主題公園產(chǎn)業(yè)發(fā)展
第二節(jié) 度假酒店
一、度假型酒店的經(jīng)營原則
二、度假酒店發(fā)展連鎖經(jīng)營的條件
三、主題經(jīng)營可提升度假酒店競爭力
四、我國度假酒店向多元化方向發(fā)展
五、未來中國度假型酒店將迎來大發(fā)展
第三節(jié) 城郊旅游地產(chǎn)
一、城郊開發(fā)旅游地產(chǎn)的意義及有利條件
二、城郊旅游地產(chǎn)的開發(fā)思路
三、城郊旅游地產(chǎn)的發(fā)展形式
四、城郊旅游地產(chǎn)的開發(fā)模式
五、土地政策影響城郊旅游地產(chǎn)開發(fā)
第四節(jié) 山野旅游地產(chǎn)
一、山野旅游地產(chǎn)的產(chǎn)品類型
二、山野旅游地產(chǎn)的景觀設(shè)計
三、山野旅游地產(chǎn)開發(fā)中的土地問題
第五節(jié) 田園旅游地產(chǎn)
一、田園旅游地產(chǎn)的產(chǎn)品類型
二、田園旅游地產(chǎn)的運(yùn)作模式
三、田園旅游地產(chǎn)開發(fā)中的土地流轉(zhuǎn)
第六章
2013-2014年海南旅游地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行狀況分析
第一節(jié) 海南省內(nèi)主要旅游地產(chǎn)概況
一、三亞政府多措并舉助推旅游地產(chǎn)發(fā)展
二、?？诼糜蔚禺a(chǎn)市場蘊(yùn)藏發(fā)展?jié)摿?/span>
三、瓊海市旅游房地產(chǎn)投資力度加大
第二節(jié)2013-2014年海南旅游地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行綜述
一、海南旅游房地產(chǎn)市場保持良好發(fā)展勢頭
二、海南旅游地產(chǎn)市場掀起投資熱潮
三、宏觀調(diào)控助力海南旅游地產(chǎn)理性發(fā)展
四、海南旅游房地產(chǎn)市場存在的問題及發(fā)展對策
四、旅游房地產(chǎn)發(fā)展是國際旅游島建設(shè)的永續(xù)動力
第三節(jié) 海南發(fā)展旅游地產(chǎn)的必要性
一、海南積極推進(jìn)國際旅游島建設(shè)
二、旅游房地產(chǎn)是國際旅游島建設(shè)的重要元素
三、旅游房地產(chǎn)助推海南國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展
第四節(jié) 海南旅游地產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略及規(guī)劃
第七章
2013-2014年國內(nèi)其他地區(qū)旅游地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行格局透析
第一節(jié) 云南
一、云南旅游地產(chǎn)開發(fā)綜述
二、云南省加速推進(jìn)旅游地產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級
三、云南旅游地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)快速發(fā)展
四、云南旅游地產(chǎn)開發(fā)從自發(fā)向自覺轉(zhuǎn)變
五、云南旅游地產(chǎn)建設(shè)與民族情結(jié)
第二節(jié) 成都
一、成都旅游地產(chǎn)市場持續(xù)擴(kuò)張
二、成都旅游地產(chǎn)的開發(fā)模式簡述
三、成都郊區(qū)旅游地產(chǎn)供需研究
四、成都旅游地產(chǎn)的發(fā)展趨勢
第三節(jié) 青島
一、青島旅游地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?jié)摿?/span>
二、青島旅游房地產(chǎn)行業(yè)迎來發(fā)展機(jī)遇
三、制約青島旅游地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主要因素
第四節(jié) 其他
一、安徽旅游地產(chǎn)發(fā)展步伐加快
二、浙江省旅游地產(chǎn)市場開發(fā)淺析
三、天津旅游地產(chǎn)市場進(jìn)一步升溫
四、西安加速旅游地產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大
五、武漢市旅游房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況
第八章 2013-2014年中國旅游地產(chǎn)重點企業(yè)動態(tài)與關(guān)鍵財務(wù)數(shù)據(jù)分析分析
第一節(jié) 華僑城
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運(yùn)營能力分析
六、企業(yè)成長能力分析
第二節(jié) 宋城集團(tuán)
一、企業(yè)概況
二、競爭優(yōu)勢分析
三、宋城集團(tuán):成功的城市運(yùn)營商
四、宋城專注旅游地產(chǎn)
五、將旅游和房產(chǎn)結(jié)合受益戰(zhàn)略分析
第三節(jié) 金融街
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運(yùn)營能力分析
六、企業(yè)成長能力分析
第四節(jié) 中坤集團(tuán)
一、企業(yè)概況
二、競爭優(yōu)勢分析
三、開發(fā)持有運(yùn)營模式為探討
四、中坤集團(tuán)旅游地產(chǎn)的生態(tài)鏈建構(gòu)
五、中坤集團(tuán)：讓旅游地產(chǎn)“集結(jié)號”吹響
六、中坤集團(tuán)旅游地產(chǎn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移
第五節(jié) 首創(chuàng)
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運(yùn)營能力分析
六、企業(yè)成長能力分析
第六節(jié) 海航
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運(yùn)營能力分析
六、企業(yè)成長能力分析
第七節(jié) 中信
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運(yùn)營能力分析
六、企業(yè)成長能力分析
第八節(jié) 中旅
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運(yùn)營能力分析
六、企業(yè)成長能力分析
第九章 2014-2020年中國旅游地產(chǎn)新趨勢探析
第一節(jié) 2014-2020年中國旅游地產(chǎn)發(fā)展形勢展望
一、優(yōu)厚的旅游地產(chǎn)發(fā)展資源
二、規(guī)劃、開發(fā)向?qū)I(yè)化發(fā)展
第二節(jié) 2014-2020年中國旅游房地產(chǎn)發(fā)展趨勢
一、旅游房地產(chǎn)發(fā)展的環(huán)境日漸成熟
二、旅游房地產(chǎn)的市場需求潛力巨大
三、政策法規(guī)將直接影響旅游房地產(chǎn)的步伐
四、資金和品牌將成為旅游房地產(chǎn)未來的決定力量
五、與國情適合與國際接軌的特色產(chǎn)品將不斷出現(xiàn)
六、旅游地產(chǎn)逆勢發(fā)展成地產(chǎn)新寵
第三節(jié) 2014-2020年中國旅游地產(chǎn)的發(fā)展趨勢
一、旅游地產(chǎn)發(fā)展前景廣闊
二、從“小旅游、大地產(chǎn)”到“大旅游、小地產(chǎn)”
三、旅游地產(chǎn)開發(fā)的多元化趨勢加深
四、旅游地產(chǎn)投資開發(fā)重心將從銷售轉(zhuǎn)向經(jīng)營
五、旅游地產(chǎn)需要全盤策劃和動態(tài)規(guī)劃
六、旅游地產(chǎn)的多方共贏趨勢
第十章
2014-2020年中國旅游地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢及前景預(yù)測
第一節(jié) 2014-2020年中國旅游地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢
一、我國旅游地產(chǎn)市場未來發(fā)展走勢
二、旅游地產(chǎn)的規(guī)劃開發(fā)向?qū)I(yè)化發(fā)展
三、旅游地產(chǎn)開發(fā)趨向多元化縱深化
四、旅游地產(chǎn)開發(fā)由重銷售轉(zhuǎn)向重經(jīng)營
第二節(jié)2014-2020年中國旅游地產(chǎn)市場前景展望
一、旅游房地產(chǎn)市場潛力巨大
二、我國旅游地產(chǎn)行業(yè)將步入快速發(fā)展期
三、旅游地產(chǎn)市場發(fā)展前景廣闊
第十一章 2013-2014年中國旅游地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境解析
第一節(jié) 2013-2014年中國旅游地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境
一、《旅游資源保護(hù)暫行辦法》
二、《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)旅游業(yè)發(fā)展的意見》
三、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》
四、《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》
五、中國二套房貸款政策趨緊
第二節(jié) 2013-2014年中國旅游地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境
一、中國GDP分析
二、中國固定資產(chǎn)投資情況分析
三、中國調(diào)整宏觀政策促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長
四、中國宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢頭向好
五、中國經(jīng)濟(jì)回升基礎(chǔ)仍需加固
第三節(jié) 2013-2014年中國旅游地產(chǎn)行業(yè)社會環(huán)境
一、城鄉(xiāng)居民生活水平向全面小康邁進(jìn)
二、交通運(yùn)輸業(yè)發(fā)展使出行更加便捷
三、中國居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化升級
四、節(jié)假日及年休假制度提升居民出游熱情
第四節(jié) 2013-2014年中國旅游地產(chǎn)行業(yè)環(huán)境
一、國內(nèi)房地產(chǎn)市場簡述
二、中國房地產(chǎn)市場面臨深化調(diào)整
三、中國旅游業(yè)發(fā)展走勢分析
第十二章
2014-2020年中國旅游地產(chǎn)項目開發(fā)的定位分析
第一節(jié) 影響旅游地產(chǎn)項目定位的因素
一、宏觀背景
二、相關(guān)政策
三、旅游與地產(chǎn)的關(guān)系
第二節(jié) 旅游地產(chǎn)項目的主題定位
一、市場分析
二、項目資源分析
三、主題定位
第三節(jié) 旅游地產(chǎn)項目的產(chǎn)品定位
一、旅游產(chǎn)品定位
二、旅游地產(chǎn)產(chǎn)品定位
三、產(chǎn)品定位應(yīng)注意的問題
第十三章
2014-2020年中國旅游地產(chǎn)市場投資機(jī)遇與挑戰(zhàn)
第一節(jié)2013-2014年中國旅游地產(chǎn)市場投資概況
一、國內(nèi)旅游地產(chǎn)市場掀起投資熱潮
二、二線城市旅游地產(chǎn)市場投資趨熱
三、旅游地產(chǎn)消費(fèi)成個人投資新亮點
四、旅游商業(yè)地產(chǎn)項目投資方式簡介
五、旅游房地產(chǎn)市場投資趨勢
第二節(jié) 2014-2020年中國旅游地產(chǎn)市場投資機(jī)遇
一、分時度假體系和便捷交通加速旅游地產(chǎn)發(fā)展
二、城市旅游地產(chǎn)迎來投資機(jī)遇
三、旅游房地產(chǎn)市場的投資潛力
四、旅游地產(chǎn)市場投資商機(jī)凸顯
第三節(jié) 2014-2020年中國旅游地產(chǎn)市場投融資模式
一、BOT或BT模式
二、“一條龍”模式
三、核心引爆模式
四、單一主題模式
第四節(jié) 2014-2020年中國旅游地產(chǎn)市場投資風(fēng)險
一、市場風(fēng)險
二、制度風(fēng)險
三、管理風(fēng)險
四、財務(wù)風(fēng)險
第五節(jié)2014-2020年中國旅游地產(chǎn)市場旅游房地產(chǎn)項目投資策略
第十四章 2014-2020年中國旅游地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略分析
第一節(jié) 旅游房地產(chǎn)開發(fā)的基本模式分析
一、以旅游區(qū)域開發(fā)帶動旅游房地產(chǎn)開發(fā)
二、以產(chǎn)權(quán)式酒店為主體的房地產(chǎn)開發(fā)
三、以度假地第二居所為主體的旅游房地產(chǎn)開發(fā)
四、經(jīng)營服務(wù)類旅游房地產(chǎn)的開發(fā)
五、酒店式公寓的開發(fā)
第二節(jié) 旅游地產(chǎn)項目的成功基礎(chǔ)
一、天生的資質(zhì)
二、良好的題材
三、完善的規(guī)劃
四、持續(xù)的投資
五、完備網(wǎng)絡(luò)
第三節(jié) 旅游地產(chǎn)開發(fā)與生態(tài)景觀保護(hù)
一、中華石苑鳳凰嶺風(fēng)景區(qū)規(guī)劃
二、鄭州黃河大觀
三、武漢盤龍城
四、天津珠江溫泉城規(guī)劃
第四節(jié) 促進(jìn)旅游地產(chǎn)發(fā)展的策略
一、地產(chǎn)定位應(yīng)面向國際
二、注重保護(hù)稀缺的生態(tài)景觀資源
三、加強(qiáng)宏觀及微觀的把握能力
五、旅游房地產(chǎn)成功開發(fā)策略分析
第五節(jié) 旅游地產(chǎn)發(fā)展政策建議
一、發(fā)展政策建議
二、建立嚴(yán)格的市場準(zhǔn)入制度
三、建立有效的旅游交換系統(tǒng)
第六節(jié) 二線城市旅游地產(chǎn)差異化經(jīng)營
圖表目錄
：
圖表：2013年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2013年東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2013年中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2013年西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2013年全國商品房銷售情況
圖表：2013年東部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2013年中部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2013年西部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2013年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2013年東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2013年中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2013年西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2013年全國商品房銷售情況
圖表：2013年東部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2013年中部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2013年西部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2013年70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）
圖表：2013年70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）
圖表：2013年70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）
圖表：2013年70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）
圖表：2013年70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）
圖表：2013年70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）
圖表：2013年70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）
圖表：2013年70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）
圖表：2013年份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）
圖表：2013年份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）
圖表：2013年份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）
圖表：2013年份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）
圖表：2013年份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）
圖表：2013年份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）
圖表：2013年份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）
圖表：2013年份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）
圖表：根據(jù)主題內(nèi)容不同對主題公園的分類
圖表：全國部分倒閉的重要主題公園
圖表：國外部分大型主題公園基本數(shù)據(jù)
圖表：國外主題公園游客訪問率比較
圖表：主題公園成功開發(fā)的六大要素
圖表：顧客了解到各大主題公園的途徑
圖表：顧客偏好的游樂方式
圖表：顧客的出游方式
圖表：顧客希望主題公園的售票方式
圖表：主題公園吸引顧客的促銷方式
圖表：主題公園贈送初體驗會對顧客的吸引力
圖表：優(yōu)質(zhì)的服務(wù)是否會增強(qiáng)主題公園的吸引力
圖表：顧客在主題公園總的花費(fèi)（不包含門票）
圖表：去主題公園游玩的顧客的年齡
圖表：去主題公園游玩的顧客的職業(yè)
圖表：旅游房地產(chǎn)開發(fā)、投資價值比較
圖表：高爾夫旅游地產(chǎn)之高爾夫主體開發(fā)運(yùn)作模式
圖表：高爾夫旅游地產(chǎn)增值與業(yè)績
圖表：高爾夫旅游地產(chǎn)之旅游主體開發(fā)運(yùn)作模式
圖表：高爾夫旅游地產(chǎn)之房產(chǎn)主體開發(fā)模式
圖表：旅游地產(chǎn)的投資特點
圖表：2005-2013年中國GDP總量及增長趨勢圖
圖表：2013年中國月度CPI、PPI指數(shù)走勢圖
圖表：2005-2013年我國城鎮(zhèn)居民可支配收入增長趨勢圖
圖表：2005-2013年我國農(nóng)村居民人均純收入增長趨勢圖
圖表：1978-2010中國城鄉(xiāng)居民恩格爾系數(shù)走勢圖
圖表：2010.12-2012.12年我國工業(yè)增加值增速統(tǒng)計
圖表：2005-2013年我國全社會固定投資額走勢圖（2013年不含農(nóng)戶）
圖表：2005-2013年我國財政收入支出走勢圖 單位：億元
圖表：2005-2013年中國社會消費(fèi)品零售總額增長趨勢圖
圖表：2005-2013年我國貨物進(jìn)出口總額走勢圖
圖表：2005-2013年中國貨物進(jìn)口總額和出口總額走勢圖
圖表：2006-2013年我國人口及其自然增長率變化情況
圖表：各年齡段人口比重變化情況
圖表：根據(jù)投資規(guī)模和市場腹地等對主題公園的分類
圖表：華僑城主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)走勢圖
圖表：華僑城經(jīng)營收入走勢圖
圖表：華僑城盈利指標(biāo)走勢圖
圖表：華僑城負(fù)債情況圖
圖表：華僑城負(fù)債指標(biāo)走勢圖
圖表：華僑城運(yùn)營能力指標(biāo)走勢圖
圖表：華僑城成長能力指標(biāo)走勢圖
圖表：金融街主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)走勢圖
圖表：金融街經(jīng)營收入走勢圖
圖表：金融街盈利指標(biāo)走勢圖
圖表：金融街負(fù)債情況圖
圖表：金融街負(fù)債指標(biāo)走勢圖
圖表：金融街運(yùn)營能力指標(biāo)走勢圖
圖表：金融街成長能力指標(biāo)走勢圖
圖表：首創(chuàng)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)走勢圖
圖表：首創(chuàng)經(jīng)營收入走勢圖
圖表：首創(chuàng)盈利指標(biāo)走勢圖
圖表：首創(chuàng)負(fù)債情況圖
圖表：首創(chuàng)負(fù)債指標(biāo)走勢圖
圖表：首創(chuàng)運(yùn)營能力指標(biāo)走勢圖
圖表：首創(chuàng)成長能力指標(biāo)走勢圖
圖表：海航主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)走勢圖
圖表：海航經(jīng)營收入走勢圖
圖表：海航盈利指標(biāo)走勢圖
圖表：海航負(fù)債情況圖
圖表：海航負(fù)債指標(biāo)走勢圖
圖表：海航運(yùn)營能力指標(biāo)走勢圖
圖表：海航成長能力指標(biāo)走勢圖
圖表：中信主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)走勢圖
圖表：中信經(jīng)營收入走勢圖
圖表：中信盈利指標(biāo)走勢圖
圖表：中信負(fù)債情況圖
圖表：中信負(fù)債指標(biāo)走勢圖
圖表：中信運(yùn)營能力指標(biāo)走勢圖
圖表：中信成長能力指標(biāo)走勢圖
圖表：中旅主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)走勢圖
圖表：中旅經(jīng)營收入走勢圖
圖表：中旅盈利指標(biāo)走勢圖
圖表：中旅負(fù)債情況圖
圖表：中旅負(fù)債指標(biāo)走勢圖
圖表：中旅運(yùn)營能力指標(biāo)走勢圖
圖表：中旅成長能力指標(biāo)走勢圖
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