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中商情報(bào)網(wǎng)訊：近日，寧波住建局官微消息稱，《寧波市人民政府辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的實(shí)施意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施意見(jiàn)》）已經(jīng)出臺(tái)。《實(shí)施意見(jiàn)》要求2022年底全市新增租賃住房不少于13萬(wàn)套（間），其中，新建、改建租賃住房不少于6.7萬(wàn)套（間），盤(pán)活閑置住房不少于6.3萬(wàn)套（間）；培育專業(yè)化住房租賃企業(yè)20家以上。建立健全市場(chǎng)規(guī)則明晰、政府監(jiān)管有力、權(quán)益保障充分的住房租賃制度體系，形成供應(yīng)主體多元、經(jīng)營(yíng)服務(wù)規(guī)范、租賃關(guān)系穩(wěn)定的住房租賃市場(chǎng)體系。

《實(shí)施意見(jiàn)》要求加強(qiáng)租賃住房監(jiān)管嚴(yán)格按規(guī)改造，嚴(yán)查“群租”行為。將強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)管，持續(xù)整治“高收低租”“長(zhǎng)收短付”等租賃市場(chǎng)亂象，嚴(yán)厲打擊壟斷房源、哄抬租金等違法違規(guī)行為。加快建立租金監(jiān)測(cè)體系和住房租賃指導(dǎo)價(jià)格發(fā)布制度，提高市場(chǎng)租金透明度，規(guī)范市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)行為。

《實(shí)施意見(jiàn)》明確扶持專業(yè)化住房租賃企業(yè)，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)從單一的開(kāi)發(fā)銷售向租售并舉模式轉(zhuǎn)變。支持房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展住房租賃業(yè)務(wù)。積極引進(jìn)國(guó)內(nèi)知名住房租賃企業(yè)，扶持本地住房租賃企業(yè)發(fā)展，逐步提升我市住房租賃企業(yè)專業(yè)化水平。鼓勵(lì)國(guó)有企業(yè)開(kāi)展規(guī)模化租賃業(yè)務(wù)，將自有住房、商務(wù)公寓、政府閑置房源用于租賃。

《實(shí)施意見(jiàn)》將加大稅收政策支持力度，積極向上申請(qǐng)將現(xiàn)行企業(yè)向個(gè)人出租住房租金收入減按4%征收房產(chǎn)稅政策，擴(kuò)大到政府機(jī)構(gòu)、企事業(yè)單位和企業(yè)向?qū)I(yè)化、規(guī)?；》孔赓U企業(yè)出租住房等范圍，經(jīng)批準(zhǔn)的“商辦改租”“工改租”住房可比照適用。

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