全聯(lián)房地產(chǎn)商會今日發(fā)布的最新報告顯示，一季度，房地產(chǎn)行業(yè)總體平穩(wěn)上行，房地產(chǎn)企業(yè)景氣指數(shù)連續(xù)兩個季度回升到50景氣線之上，超過6成房企購置土地面積增加，商品房銷售面積和銷售價格繼續(xù)上漲，商品房待售面積逐步減少，企業(yè)綜合經(jīng)營狀況和贏利水平持續(xù)改善。展望二季度，近6成房企對房地產(chǎn)總體形勢表示樂觀，計劃購置土地增加和持平的企業(yè)比例為97.8%，97%企業(yè)預(yù)計商品房銷售價格繼續(xù)上漲。

該報告是全聯(lián)房地產(chǎn)商會對全國536家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及北京、上海、天津、廣州、深圳和成都等6個重點城市進行調(diào)查的結(jié)果。

報告顯示，由于金融和房地產(chǎn)利好政策持續(xù)釋放，2016年一季度，房地產(chǎn)企業(yè)景氣指數(shù)繼2015年第四季度連續(xù)兩個季度回升到50景氣線之上達到72.4，比2015年第四季度上升了3個百分點，企業(yè)家信心指數(shù)為79.4，同2015年四季度相比上升了8.4個百分點。

報告顯示，一季度，對行業(yè)運行持樂觀觀點的企業(yè)為75.7%，比2015年四季度有較大幅度上升。一線城市中，81.5%企業(yè)對房地產(chǎn)行業(yè)的總體運營表示樂觀，高于全國水平。展望二季度，59%的企業(yè)對總體運行形勢表示樂觀，一線城市中54.3%房企表示樂觀。

報告顯示，一季度，64.6%的企業(yè)購置土地面積增加，比2015年四季度上升了近20個百分點。其中，一線城市超過6成的企業(yè)增加了購置土地面積，增加和持平的企業(yè)為98.9%，比全國高出6個百分點，展望二季度，計劃購置土地增加和持平的企業(yè)比例為97.8%，略高于2015年四季度計劃置地。其中，一線城市計劃購置土地增加的企業(yè)41.3%略高于全國水平，而減少的僅占1.1%。

從銷售情況看，一季度，全國商品房銷售面積同2015年四季度相比增加和持平的企業(yè)占70.1%，減少的占29.9%。一季度，企業(yè)商品房平均銷售價格持平和上漲的比例達到了95.5%，與2015年四季度上漲幅度保持相同，97%企業(yè)預(yù)計下季度商品房銷售價格繼續(xù)上漲。一線城市中，一季度商品房銷售面積同2015年四季度相比，增加和持平的企業(yè)比例達到了92.4%，高出全國22個百分點。商品房銷售價格持平和上升的企業(yè)比例98.9%，高于全國3.4個百分點。

報告顯示，一季度企業(yè)商品房待售面積持平和減少的企業(yè)比例達到82.3%，同2015年四季度相比減少了9個百分點。一線城市企業(yè)商品房待售面積持平和減少的比例與全國水平基本相同。

從企業(yè)綜合經(jīng)營狀況看，一季度，51.5%企業(yè)認為綜合經(jīng)營狀態(tài)處于良好狀態(tài)，其中，一線城市企業(yè)贏利狀況好于和處于正常水平的企業(yè)占97.8%。從企業(yè)贏利情況看，一季度好于正常水平和處于正常水平的占94.4%，同2015年四季度相比提高了18個百分點。預(yù)計二季度，總體情況一般的企業(yè)占41.1%，認為良好的企業(yè)占51.3%。

（來源：證券時報 張達）