死穴之四：攢足夠的錢買房

這絕對是一個錯誤理念。我們已經(jīng)不必再說美國老太太和中國老太太那個關(guān)于房子的老掉牙的故事了。攢錢是中國老百姓的優(yōu)良傳統(tǒng)，攢錢也是理財?shù)牡谝徊?，但是我們不是為了攢錢而攢錢。

沒錢不等于你不可以買房，否則等你攢到足夠的錢時你又追不到房價的高度了。很多人每日精打細(xì)算，要攢到足夠的錢才買房，有的甚至說付了全款心里就踏實了。

其實，購房貸款在一定程度上是有竅門的。盤算一下銀行貸款的利息，以及你常用的投資工具的收益率。

比如，你有100萬，只拿20萬做了首付，用80萬進(jìn)行其他投資，這一年收益和支付利息是否有差值？只有算計過，你才能知道首付多少最合適，月供又是多長最適宜。

并不總是付款越多借債越少越好，要知道，普通老百姓能夠“套”到國家貸款的唯一機(jī)會也許就是房貸了。如果是第一次購房，利息也會有很多優(yōu)惠，不用貸款就不太明智了。當(dāng)然，手中留有足夠可供投資的現(xiàn)金，而且你又會使用一些比銀行貸款利息高的投資工具，這是前提。

解穴辦法：因此，盡量用最少的錢去買房，即使你手頭有足夠的現(xiàn)金。要知道，這年頭借銀行的錢比花自己的錢還痛快的主兒大有人在，你完全沒必要替銀行著急。