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中商情報網訊：物流園區(qū)是物流體系的重要基礎節(jié)點，是城市、區(qū)域、物流業(yè)發(fā)展到一定階段進行結合的產物，是對物流設施、資源、要素、信息、運作進行大規(guī)模的集約、集聚、共享的產物。近年來，我國物流園區(qū)規(guī)模不斷擴大，快遞專業(yè)類物流園區(qū)發(fā)展形勢喜人。

物流園區(qū)數量持續(xù)增加

物流園區(qū)能夠通過建設、運營與管理物流倉庫、配送中心、分撥中心等專用物流設施，將眾多物流企業(yè)聚集在一起，實行專業(yè)化和規(guī)?；洜I，提高物流效率。政府及企業(yè)在近幾年中不約而同地將物流園區(qū)作為推動區(qū)域和城市物流發(fā)展的重點工程，給予大力的支持。

截至2018年，全國物流園區(qū)共計1638家，比2015年的1210家增長35.37%，年復合增長率10.6%。其中處于運營狀態(tài)的1113家，占67.9%，比2015年多出256家。這其中大多數的物流園區(qū)都是政府主導型的、以物流企業(yè)為主體的，外高橋物流園區(qū)、北京空港物流園區(qū)屬于例外情況，是基于其他產業(yè)的物流園區(qū)。

數據來源：中國物流與采購聯合會、中商產業(yè)研究院整理

快遞專業(yè)類物流園區(qū)發(fā)展形勢喜人

從園區(qū)數量來看，2014年我國只有171個快遞專業(yè)類物流園區(qū)，到2018年我國快遞專業(yè)類物流園區(qū)數量已經達到471個。5年間，快遞專業(yè)類物流園區(qū)數量增長總體呈現出快而穩(wěn)定的特點。

數據來源：國家郵政局發(fā)展研究中心、中商產業(yè)研究院整理

在園區(qū)地域分布上，2018年，廣東、安徽、江西、四川4個省份的快遞專業(yè)類物流園區(qū)數量超過30家，占比達到28.5%。山東、江蘇、湖北、浙江、重慶、河南、甘肅7個省份的快遞專業(yè)類物流園區(qū)數量超過20家。在占地規(guī)模上，2018年全國快遞園區(qū)占地面積已經達到21.8萬畝，其中江西和江蘇省規(guī)模超過萬畝。經調研，150畝以下的快遞專業(yè)類物流園區(qū)有267家，占比57%；155畝到300畝的中小型園區(qū)有67家，占比4%；300畝到750畝大型園區(qū)有76家，占比16%；750畝以上的超級園區(qū)有41家，占比不到10%，主要集中在江蘇、山東、河北。

從園區(qū)整體運營來看，由于快遞企業(yè)普遍存在“用地貴”“用地難”問題，企業(yè)入駐園區(qū)意愿強烈。入園快遞企業(yè)從2014年的846家增至2018年的2076家，個數實現穩(wěn)步增長。園區(qū)發(fā)展迅速快，吸附能力較強，隨之帶動大量投資和吸納就業(yè)。河南、江蘇、安徽、浙江、廣東、福建吸納就業(yè)比較多。2018年，鄭州國際物流園區(qū)吸納就業(yè)達到4.6萬人次，安徽合肥環(huán)狀快遞園區(qū)吸納就業(yè)達到1.1萬人次。

更多資料請參考中商產業(yè)研究院發(fā)布的《2019-2024年中國物流地產市場前景及投資機會研究報告》，同時中商產業(yè)研究院還提供產業(yè)大數據、產業(yè)規(guī)劃策劃、產業(yè)園策劃規(guī)劃、產業(yè)招商引資等解決方案。