中商情報網(wǎng)訊：隨著流動人口日益增多、房價攀升等給社會經(jīng)濟帶來的問題愈加明顯，建立合理的住宅租賃市場成為迫切的任務。建立購租并舉的住房制度自2015年被首次提出，作為房地產(chǎn)長效機制的重要組成部分，租賃住房市場每一步發(fā)展都受到極大關注，尤其是2017年，關于住宅租賃市場的利好消息此起彼伏且影響深刻，一系列政府與市場動作推動住宅租賃市場發(fā)展進入大幅提速的快車道。
資料來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院整理
2017年下半年，住房租賃市場迎來了“爆發(fā)式”，中央層面，九部委聯(lián)合聯(lián)合發(fā)文并選取12個城市開展住房租賃市場試點；在租售并舉背景下，各地積極響應中央，從增加租賃房源供給、全面推進租售同權等五個方面出發(fā)，相繼頒布政策規(guī)范租賃市場。1、各城出臺符合地方實際情況的試點方案，對住房租賃提供宏觀指導；2、成立國有租賃公司，積極推進住房租賃運營平臺；截至今年3月，12個試點城市已成立51家國有租賃公司。國有租賃公司的的成立，以及租賃平臺的意義在于讓國有資本進入租賃產(chǎn)業(yè)鏈的供應端，短期內(nèi)擴大供應的規(guī)模，為租房者提供更有保障的服務。3、試點城市從增加租賃房源供給方面入手，各地結合住房供需狀況，支持租賃住房建設；4、全面推進租售同權；廣州、北京等一些人口凈流入大、教育資源豐厚的大中城市發(fā)布租售同權相關政策，提高租賃吸引力，加快實現(xiàn)安居宜居。5、成都、南京等城市還同時推進租賃信用體系建設，形成守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒機制。
資料來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院整理
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各城市政策因城因地制宜，多維度給予租賃市場宏觀指導，推進住房租賃行業(yè)良性發(fā)展。至此，北上廣深以及杭州、成都等十余個一二線城市均已完成統(tǒng)一監(jiān)管住房租賃服務平臺的構建；東莞、青島、常州、浙江等多個省市先后出臺了出租房消防管理條例，規(guī)范出租房消防配置。發(fā)酵至今，一些先行城市已進入政策深化期。
更多資料請參考中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2018-2023年中國長租公寓市場前景調(diào)查及投資機會研究報告》。
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