中商情報(bào)網(wǎng)訊 近日，智谷趨勢(shì)發(fā)布《中國租金回報(bào)率最全地圖》，報(bào)告對(duì)中國100個(gè)城市租金回報(bào)率進(jìn)行排行，發(fā)現(xiàn)只有衡陽、哈爾濱、西寧、鞍山租金回報(bào)率超4%，為高回報(bào)。一線城市租金回報(bào)率普遍在1.3%-1.7%左右，其中廣州租金回報(bào)率最高，為1.69%。
租金回報(bào)率最高的是衡陽，為4.23%。新一線城市廈門租金回報(bào)率最低，為1.00%。但是奇怪的是，租金回報(bào)率最低的確不是一線城市，租金回報(bào)率墊底的城市是京津冀城市，如石家莊租金回報(bào)率1.36%。天津1.34%，廊坊1.19%。
新一線城市，租金回報(bào)率最高的是，沈陽、大連，租金回報(bào)率均超3%。因?yàn)樗鼈冋w房價(jià)較低，這也側(cè)面體現(xiàn)出東北市場(chǎng)相對(duì)冷清的狀況。南京、蘇州等這一輪房價(jià)上漲兇猛的城市，租金回報(bào)率都較低。
據(jù)住建部統(tǒng)計(jì)，目前我國約有1.6億人在城鎮(zhèn)租房居住，占城鎮(zhèn)常住人口的21%，其中以新就業(yè)大學(xué)生和外來務(wù)工人員為主。住建部等九部委公布12個(gè)租賃試點(diǎn)城市名單，目前除深圳、合肥、肇慶三個(gè)城市外，已有9個(gè)試點(diǎn)城市公布了方案或通過審議。未來在國家推動(dòng)下，隨著租賃市場(chǎng)的崛起，長期以來我國房地產(chǎn)市場(chǎng)“輕租重售”的狀況將得到逐步改變。
數(shù)據(jù)來源：智谷趨勢(shì) 中商產(chǎn)業(yè)研究院整理
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